Doppelhaus zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Stellen Sie Ihr ideales Zuhause vor: Design-Doppelhaushälfte mit privatem Pool in Retamar
Suchen Sie nach Raum, modernem Design und Ruhe nur einen Schritt von Málaga entfernt?

Wir präsentieren eine exklusive Promotion von zwei neu gebauten Doppelhaushälften in der etablierten Urbanisation Retamar in Alhaurín de la Torre. Eine Wohnung, die für Familien und Investoren gedacht ist, die Lebensqualität, Energieeffizienz und eine strategische Lage nur 10-15 Minuten von der Hauptstadt Málaga oder dem internationalen Flughafen entfernt schätzen.

Verteilung der Wohnung: Weite und Tageslicht
Die Immobilie wurde nach einem modernen Konzept mit offenen Räumen entworfen, um Helligkeit und täglichen Komfort zu maximieren. Sie verteilt sich auf drei vielseitige Ebenen:

Erdgeschoss (95 m2)
Das Herz des Hauses. Hervorzuheben ist ein großzügiger offener Bereich mit Wohn-Esszimmer-Küche von über 54 m2, mit integrierter moderner Küche. In dieser Etage finden wir auch ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, ein komplettes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool.

Erster Stock (59 m2)
Bereich für Ruhe und Entspannung. Beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres komplettes Badezimmer und Zugang zu einer großen privaten Terrasse/Solarium von 46 m2.

Keller (111 m2)
Ein zusätzlicher Raum mit enormem Potenzial. Über 110 m2 vollständig fertiggestellt, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können: privates Fitnessstudio, Heimkino, Büro, Spielbereich oder großer Stauraum.

Außenbereich
Die Immobilie ermöglicht es, das Klima der Costa del Sol in vollem Umfang zu genießen, mit einem privaten Pool von 15,66 m2, Gartenbereichen und Parkplätzen auf dem Grundstück.

Premium-Qualität und Energieeffizienz
Das Projekt wurde gemäß den Standards des Technischen Baugesetzes (CTE) konzipiert, um thermischen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:

Aerothermiesystem für Warmwasser und Klimatisierung kalt/warm
Außenfenster aus PVC mit thermischer Trennung
Hochwertige Stahlbetonstruktur
Porzellanfliesen im Innen- und Außenbereich
Design-WC mit Wandmontage
Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten und porzellanischen Arbeitsplatten
Sicherheitseingangstür

Bevorzugte Lage
Retamar ist eine etablierte, ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung mit allen Arten von Dienstleistungen in der Umgebung:

Schulen und Institute
Sporteinrichtungen und Grünflächen
Supermärkte und Geschäfte
Schnelle Anbindung an die Autobahn und Málaga

Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1 des TRLDCU sind die folgenden Kosten und Steuern im Preis der Immobilie nicht enthalten:
Kosten und Steuern zu Lasten des Käufers:
Es wird eine Mehrwertsteuer von 10 % (90.500€) und eine Dokumentationssteuer von 1,2 % (10.860€) angewendet.
Notar- und Registrierungsgebühren: Diese Kosten unterliegen der Gebührenordnung, Königliches Dekret 1426 und 1427/1989 vom 17. November, das die Gebührenordnung für Notare und Grundbuchbeamte genehmigt.
Maklergebühren: im PVP enthalten.
Verwaltung: Optional. Wenn der Kunde es wünscht, belaufen sich die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Registrierung schätzungsweise auf ca. 395 € (inkl. MwSt.).