Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Beeindruckende zeitgenössische Villa mit Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz, gelegen in der exklusiven Wohnanlage Artola Alta, in Cabopino Golf, Marbella. Derzeit im Bau, mit einer Fertigstellung für 2027 geplant, verteilt sich diese helle und elegante Immobilie auf vier Etagen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Weite, Funktionalität und Komfort in jedem Winkel zu bieten.

Sie verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC, alle mit hervorragendem Lichteinfall und angenehmem Ausblick. Es bietet großzügige Wohn- und Essbereiche im offenen Konzept, die perfekt mit einer voll ausgestatteten Designer-Küche mit hochwertigen Geräten integriert sind. Der multifunktionale Keller bietet zusätzlichen Raum, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann, und umfasst eine private Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und 1 Carport-Stellplatz. Im Obergeschoss schafft ein spektakulärer Solarium mit Jacuzzi und Außenküche die perfekte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über Gärten, großzügige Terrassen und einen eleganten Salzwasserpool, alles konzipiert, um die Privatsphäre und den Genuss im Freien zu maximieren. Darüber hinaus bietet die Villa privaten Parkplatz, was Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Klimatisierungssystem mit Aerothermie, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Klimaanlage, ein Smart-Home-System und fortschrittliche Sicherheitsmaßnahmen, die Wohlbefinden und Energieeffizienz garantieren.

Gelegen in erster Linie des prestigeträchtigen Golfplatzes Cabopino Golf und nur 1,5 Kilometer von einem der schönsten Strände Marbellas entfernt, ist die Wohnanlage Artola Alta ein privilegierter Wohnort, der Exklusivität, Ruhe und mediterrane Natur vereint. Ihre moderne und helle Architektur, zusammen mit der Nähe zum Meer und zu allen Dienstleistungen, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, einen distinguierten Lebensstil an der Costa del Sol zu genießen.

Kostenschätzung zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der 10% Mehrwertsteuer und der Steuer auf Dokumentierte Rechtsakte (AJD), deren Satz 1,2% beträgt. Die Kosten für die öffentliche Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebühren geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 4.830.750€. Diese Schätzung ist orientierend und wird bereitgestellt.