Finca/Landgut zu verkaufen in Villanueva de Algaidas, Málaga

Großer Charakter Cortijo 198 m² – Rand der Dorflage.

Früher eine lokale Mehlmühle, wie Sie auf Fotos sehen können, ist ein Teil dieses Cortijo nun reformreif, um mehr Unterkunft oder separate Wohnfläche/Chill-Out-Bereiche hinzuzufügen.

Das Cortijo liegt im großen und beliebten Weiler La Atalaya, am Rande der Villanueva de Algaidas (ca. 4 Minuten Fahrt) und hat alle Annehmlichkeiten für die täglichen Grundlagen. Ob es sich um ein dauerhaftes Wohnhaus oder ein Ferienhaus-Basis handelt: Das weitläufige Eckgrundstück Cortijo (wenn es reformiert wurde) kann viele Möglichkeiten bieten. Der Hauptteil des Hauses ist völlig bewohnbar und wurde sympathisch im Laufe der Jahre aufgewertet.

Voller Charakter und in sehr gutem Zustand ist es überall sauber und gepflegt, mit hohen Balkendecken in den Schlafzimmern und dem riesigen ursprünglichen Kamin in der Küche/Diner. Mit ein wenig Phantasie und TLC könnte dies ein wunderbares Familienhaus sein, umgeben von Ruhe – nur der Klang der Vögel, oder ein Pferd in der Ferne, da es zwei in einem Korral nur ca. 50 Meter vom Anwesen entfernt gibt.

Die Mühle ist von der Straße in einem kleinen Barrio mit ca. 5 Eigenschaften zurückgesetzt und wird nicht übersehen, da sie von Bäumen und Laub umgeben ist. Das erste Foto gibt eine Vorstellung davon, was sich in der Nähe der Mühle befindet, die sich auf der Rückseite des großen neuen Hauses befindet.

Wenn Sie ein Bauherr oder Heimwerker sind, könnte die Arbeit, die in diesem Anwesen involviert ist, durchaus interessant sein. Typisch für ältere Eigenschaften: Tiere wurden in den inneren unteren Korralen gehalten. Die Mehlmühle, die sich im oberen Stock befindet (siehe Fotos), ist nun reformreif (3/4 große Räume) und lässt sich ganz einfach mit dem Hauptteil des Hauses verbinden oder – mit separatem Zugang über die Treppe – auch getrennt nutzen.

Es gibt auch eine große landwirtschaftliche Garage (bietet mehr Möglichkeiten). Es hängt alles von Ihren Bedürfnissen ab. Da das Cortijo keine Terrasse hat, um Platz zu genießen, könnte dies eine gute Lösung sein: Einfach das Dach entfernen und in einen großen inneren ummauerten Hof umwandeln – mit genügend Platz, um einen Pool zu installieren.

Die Finca ist auf dem Land als urban eingestuft. Daher wäre die Erlaubnis für Änderungen (einschließlich eines Pools) kein Problem; eine Reformlizenz aus dem Rathaus von Algaidas ist alles, was erforderlich ist.

Wenn Sie einen Bauherrn benötigen: Er ist vor Ort verfügbar, um für die oben genannten Arbeiten (einschließlich Elektrik und Sanitär) ein Angebot abzugeben.

Die Gegend...

Villanueva de Algaidas liegt zwischen den schönen, historischen Städten Antequera und Archidona (je ca. 15 Minuten Fahrt zu beiden) und ist eine große Olivenproduktionsregion nördlich von Málaga. Es ist ein lebhaftes Dorf mit jeder Annehmlichkeit und jedem Geschäft, das man brauchen könnte: Supermärkte, Schulen, ca. 25 Tapas-Bars, Banken, Medical Centre, Parks, Diskotheken, Boutiquen, ein großer Sommer-Pool-Komplex mit Tapas-Bar vor Ort, Bauherren-Handel, Postamt sowie ein sehr gutes Hostal an der Hauptstraße (El Bar Chovi) – ein sehr beliebter Ort, um Freunde für Tapas oder ein Abendessen zu treffen. Unterkunft wird oben angeboten, ideal für kurze Aufenthalte. Umgeben von üppigen Grünflächen am Stadtrand, ideal für Spaziergänge auf dem Land.

Viele lokale Ferias finden ab Ostern statt, die wichtigste Feria normalerweise im August. Wie in allen Dörfern gibt es eine Cooperativa (Olivenverarbeitungsfabrik) mit Tankstelle vor Ort, die subventionierten Diesel zu deutlich reduzierten Preisen anbietet. Die Vorteile des ländlichen Lebens sind viele.

Der Zugang ist direkt über eine ruhige Landstraße (ca. 20 Meter Feldweg) in eine kleine Ecke der Landschaft – aber zu Fuß sind es zu 2 Mini-Supermärkten, Tapas-Bar/Restaurant, Sportanlage und allen Annehmlichkeiten im Weiler Atalaya.

Layout...

Beim Betreten des Cortijo befindet sich eine große offene Garage. Gleich um die Seite nach rechts liegt der Zugang zum alten Bereich über eine Metalltreppe; angrenzend ist das der Eingang zum Haupthaus, das voller Charakter ist. Die Reform der Flour-Mill wäre relativ einfach und für jeden erfahrenen Baumeister machbar; Balken sind etwas, das man in vielen Dorfhäusern auch noch findet.

Beim Betreten des Hauses sind Sie in einem langen, recht schmalen Wohnzimmer, das durch Wohn- und Essbereich getrennt ist. Direkt links liegt ein Schlafzimmer mit Doppelbett; alternativ, wenn Sie kein drittes Schlafzimmer benötigen, kann man die angrenzende Wand durchgehen und diesen Bereich in eine viel größere Küchenzeile integrieren. Der große ursprüngliche offene Kamin (zum Kochen genutzt) befindet sich gegenüber dem Wohnbereich und der nahen offenen Küchenzeile.

Links von diesem Bereich gibt es einen Flur (hohe Decken), von dem unabhängig zugänglich sind: die 2 großen Doppelzimmer und das kürzlich installierte Badezimmer. Die Böden im ganzen Haus sind in einer warmen, rustikalen Farbe gehalten und die Balken sind in Ordnung.

Dies ist eine ungewöhnliche Immobilie, da nur eine Besichtigung bestätigen könnte, wie die Öl-Mehl-Mühle wiederhergestellt und integriert wird – entweder als Teil des Hauses, als eigenständige Wohnung oder in anderer Form passend zu Ihren Bedürfnissen. Die Möglichkeiten sind hier, daraus Ihr ideales Landhaus zu machen; offensichtlich kostet das Geld – dabei helfen unsere Bauherren mit den besten Preisen für eine hochwertige Arbeit.

Nicht zu verpassen, vor allem für diejenigen, die ihren eigenen Stempel auf ihre zukünftige Heimat in der Sonne setzen möchten. Taten sind in Ordnung; eine Hypothek ist leider nicht möglich aufgrund des Zustands und des Alters der Immobilie.

IBI: Jährliche Grundsteuer (IBI) 279 €