Finca/Landgut zu verkaufen in Loja, Granada

Super Investmentchance!

Ein schönes traditionelles andalusisches Landgut mit AFO!

Eine echte Geschäftsmöglichkeit hier, ideal für ländlichen Tourismus! 700 m² gebaut – 12.000 m². Teilstädtisches Grundstück!
Gekauft nach Ort …

Unumgängliche Gelegenheit, Ihr eigenes Boutique-Landhotel oder Rural-Tourism-Retreat zu betreiben! Dieses vielseitige Anwesen befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend mit herrlichem Weitblick. Gelegen am Rande eines privilegierten Bereichs der historischen Stadt Loja, in der südlichsten Gegend der Provinz Granada. Privates großes Landgut – keine unmittelbaren Nachbarn, ausgezeichnete Zufahrt, sicher und nicht einsehbar.

Dieses atemberaubende traditionelle Cortijo mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern ist in perfektem bewohnbaren Zustand. Ende 2025 wurden weitere Innenmodernisierungen durchgeführt, darunter schöne neue Bodenbeläge und ein neues Bad im Erdgeschoss.

Angrenzend an das Haupthaus ist das große Caserío (Bauerngrundstück), reif für eine Renovierung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Es bietet Potenzial für weitere 4–5 Schlafzimmer!

Günstig in der prominenten Gegend von Loja gelegen, bietet es eine perfekt asphaltierte Zufahrt, eine private Einfahrt und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es gibt wunderbare Stadt- und Bergblicke, die von vielen der hellen und sonnigen Zimmer aus zu sehen sind. Originale andalusische Merkmale im ganzen Haus: gewölbte Decken und originale Bodenbeläge, perfekt erhalten.

Der atemberaubende Eingang führt in einen großen Empfangsbereich/Flur mit einer breiten Marmortreppe, die in den ersten Stock mit seinen vielen Schlafzimmern und hohen Decken sowie Fenstern im Kolonialstil führt.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein atemberaubendes traditionelles Esszimmer, das in einen geräumigen Wohnbereich mit viel Tageslicht übergeht. In einer Ecke befindet sich ein offener Kamin; angrenzend liegt eine Landhausküche. Auf der rechten Seite befindet sich ein wunderschön gepflegtes Doppelzimmer mit eigenem Duschbad. Im ersten Stock führt ein Flur zu den vielen geräumigen Schlafzimmern und weiteren Bädern, die wunderschön erhalten sind.

Der Turm verfügt über einen Dachgeschossturm mit hohen Gewölbebalkendecken, der über eine Holztreppe erreichbar und in perfektem Zustand ist. Der vorherige Besitzer, eine prominente Figur in der Gemeinde, saß hier über sieben Jahrzehnte hinweg in aller Ruhe und brachte viele seiner veröffentlichten Bücher zu Papier.

Weitere Informationen:
Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes flaches Grundstück (12.000 m²) zu kaufen, das demselben Eigentümer gehört und überwiegend aus Weideland besteht. Es wäre perfekt für Pferde oder für die Anlage eines eigenen Bio-Marktgartens!

Das Grundstück mit dem Anwesen umfasst laut Urkunden 2.700 m² und verfügt über mehrere gepflasterte Innenhöfe, Terrassen, weitläufige Gartenflächen, viele reife blühende Sträucher und Obstbäume. Die Finca hat auf der Rückseite eine eigene natürliche Wasserquelle, die deutlich zu sehen ist. Die verschiedenen Kanäle sind sichtbar, an die Bewässerungssysteme angeschlossen sind, um die Gärten üppig und gesund zu halten.

Das Haupthaus wurde durchweg gut erhalten. Das Dach ist strukturell solide und erfordert keine Aufmerksamkeit. Das angrenzende Caserío (Bauernhaus) verfügt über ca. 10 weitere Zimmer und könnte bequem 5 Schlafzimmer haben. Es bietet weitläufige Gärten und eine vordere Terrasse mit reifen Reben und wunderbarer freier Aussicht. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großes freistehendes Lagerhaus.

Versetzen Sie sich zurück in die Zeit, als Sie in diesem atemberaubenden Familienhaus leben. Das Potenzial ist endlos: Schaffen Sie ein Unternehmen. Das angrenzende Haus (Caserío) muss zwar renoviert werden, bietet aber jedem potenziellen Käufer die perfekte Gelegenheit, sich teilweise selbst zu versorgen und die Erträge eines Retreats zu nutzen – eine in der schönen historischen Provinz Granada immer beliebtere Möglichkeit. Bauen und gestalten Sie auf diesem großen, flachen städtischen Grundstück einen Pool Ihrer Wahl, da es keine Einschränkungen gibt.
Die Gärten sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten das perfekte Ambiente für Familie und Gäste.

Die Anreise nach Málaga oder Granada ist einfach: Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A92M. Die Flughäfen sind 20 Minuten von Granada beziehungsweise eine Stunde von Málaga entfernt. Das Skigebiet Sierra Nevada ist 35 Autominuten entfernt!

Es verfügt über eine private Einfahrt von ca. 75 Metern, und das private Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Urkunden sind in Ordnung, und die erforderliche AFO liegt vor, um eine Hypothek zu ermöglichen.

Hinweis: Der Preis wurde kürzlich erhöht, da ein größeres Grundstück einbezogen wurde. Dieses geschützte städtische Land kann nicht bebaut werden; es darf lediglich Vegetation gepflanzt werden.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 425 €