Finca/Landgut zu verkaufen in Loja, Granada

Investitionsmöglichkeit

Ein exklusives Angebot in Andalusien

Ein schönes traditionelles andalusisches Landgut mit AFO.

Unverzichtbare Geschäftsmöglichkeit. Ideal für ländlichen Tourismus. 700 m² Bau, 30.000 m² urbanes Grundstück.

Gekauft nach Ort..

Super Gelegenheit, Ihr eigenes Boutique-Landgut zu betreiben: Hotel oder Rural-Tourism-Rückzug. Dieses vielseitige Anwesen befindet sich in einem begehrten Gebiet am Rand der historischen Stadt Loja, im südlichsten Bereich der Provinz Granada. Auf einem großen privaten Grundstück (keine Nachbarn), sicher und nicht einsehbar.

Dieses atemberaubende traditionelle Cortijo mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern befindet sich in einem perfekt bewohnbaren Zustand. 2025 gab es weitere Innenaufwertungen. Neben dem Hauptbau gibt es ein großes Caserio (Bauernhaus), das renovierungsbedürftig ist und Potenzial für weitere 4–5 Schlafzimmer bietet.

Günstig in der prominenten Gegend von Loja gelegen, mit asphaltierter Zufahrt, privater Einfahrt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es gibt wunderbare Stadt- und Bergblicke. Helle und sonnige Zimmer. Original andalusische Elemente im gesamten Haus: gewölbte Decken, originaler Bodenbelag, perfekt erhalten.

Der beeindruckende Eingang öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich/Flur mit breiter Marmortreppe, die in den 1. Stock führt. Viele Schlafzimmer mit hohen Decken und Fenstern im kolonialen Stil.

Im Erdgeschoss: ein atemberaubendes traditionelles Esszimmer auf der linken Seite, weiter in einen geräumigen Wohnbereich mit viel Tageslicht. In einer Ecke ein offener Kamin und angrenzend eine Landhausküche. Auf der rechten Seite ein wunderschön gepflegtes Doppelzimmer mit eigenem Duschbad.

Im 1. Stock: ein Flur, der zu zahlreichen geräumigen Schlafzimmern und weiteren Bädern führt, wunderschön erhalten.

Der Turm verfügt über einen Dachgeschossbereich mit hohen Gewölbebalkendecken, erreichbar über eine Holztreppe; in perfektem Zustand. Zuvor saß dort der vorherige Besitzer (eine prominente Figur in der Gemeinde) ruhig und schrieb viele seiner veröffentlichten Bücher.

Weitere Informationen

Möglichkeit des Kaufs benachbarter flacher Grundstücke (12.000 m²), die dem gleichen Eigentümer gehören. Vorwiegend Weideland, perfekt für Pferde oder für Ihren eigenen Bio-Marktgarten.

Das heutige 2.700 m² Grundstück (mit dem Grundstück auf den Urkunden) umfasst eine Vielzahl gepflasterter Höfe, Terrassen und umfangreiche Gartenflächen mit vielen reifen blühenden Sträuchern und Obstbäumen. Die Finca hat eine eigene natürliche Wasserquelle nach hinten, deutlich sichtbar. Die verschiedenen Kanäle sind sichtbar, an die Bewässerungssysteme angeschlossen sind, um die Gärten üppig und gesund zu halten.

Das Haupthaus wurde durchgehend gut konserviert: Das Dach ist strukturell solide und benötigt keine Aufmerksamkeit. Das angrenzende Caserio (Bauernhaus) verfügt über ca. 10 weitere Zimmer und könnte ziemlich komfortabel 5 Schlafzimmer bieten. Es gibt umfangreiche Gärten zum Genießen; die vordere Terrasse hat reife Reben und bietet eine wunderbare offene Aussicht. Es gibt außerdem ein großes freistehendes Lagerhaus auf dem Grundstück.

Das Potenzial ist endlos: Schaffen Sie ein Unternehmen, zum Beispiel im angrenzenden Haus (Caserio). Obwohl es für eine Renovierung gedacht ist, bietet es jedem potenziellen Käufer eine perfekte Gelegenheit für ein Retreat. In der schönen historischen Provinz Granada sind Retreats sehr beliebt. Planen und gestalten Sie einen Pool Ihrer Wahl auf dem großen und flachen urbanen Grundstück, da es keine Einschränkungen gibt.

Die Gärten sind in ausgezeichnetem Zustand und schaffen das perfekte Ambiente für Familie und Gäste.

Die Anreise nach Málaga oder Granada ist einfach: Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A92M. Flughäfen: 20 Minuten nach Granada oder 1 Stunde nach Málaga. Das Skigebiet Sierra Nevada ist 35 Minuten entfernt.

Es gibt eine private Einfahrt von ca. 75 Metern und das private Anwesen verfügt über Alarm. Die Grundstücke sind in Ordnung und es ist eine AFO erforderlich, um eine Hypothek zu ermöglichen, damit es fortgeführt werden kann.

Hinweis: Der Preis wurde kürzlich erhöht, aufgrund der Einbeziehung eines größeren Grundstücks, das als geschütztes städtisches Land gilt und nicht bebaut werden kann; nur Vegetation kann gepflanzt werden.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 425 €