Finca/Landgut zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Reserviert. Vertrag unterzeichnet.

Beeindruckendes andalusisches Haus umgeben von schöner Aussicht, mit einem 8x4 Pool. Eine Gelegenheit, diese beeindruckende Landvilla zu besitzen, am Rande eines beliebten, gut zugänglichen Dorfes nördlich von Málaga-Stadt.

Ein einzigartiges Beispiel lokaler Handwerkskunst: komplett neu gebaut vor etwa 25 Jahren, mit erstklassigen Materialien. Die markante Außenfassade zeigt maurisches Design, umgeben von umfangreichen andalusischen, ummauerten Terrassen, dekorativen Brunnen und sorgfältig gepflegten Barrofliesen.

Rebuilt ohne Kosten und mit besonderem Augenmerk auf Details. Die extra geräumigen Zimmer bieten Eleganz und Stil, mit Einsätzen lokaler Materialien und hochwertigen Heizgeräten.

Badezimmer und Küche mit Naturstein und reinem Marmor. Alle Zimmer mit hochwertigen Decken bis zum Boden, dreifach verglasten Fenstern (für Licht und Lüftung).

Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das umliegende Tal und die Landschaft, mit Weitblick auf das Dorf und darüber hinaus. Der einfache Zugang zum Asphalt führt zu einem kleinen Weiler auf leicht erhöhter Lage, der aus etwa 100 Jahren stammt.

Das Haus liegt nur 4 km mit dem Auto vom lebhaften Dorf entfernt, jedoch in einem kleinen Weiler. Eine kurze Fahrt bringt zu Restaurants.

Das Gebiet: Das Dorf ist modern und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, medizinische Versorgung, Schulen, Banken, Transport/Verbindungen, Sporteinrichtungen, tägliche Indoor-Märkte sowie Restaurants und weitere Versorgung.

- Bau: 300 m²
- Grundstück: 700 m²
- 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
- Gestrahlte Decken
- Qualität rustikale Bodenfliesen
- Verkauf möbliert, wie in der Veröffentlichung
- Hochwertige Schwenk-/Drehfenster mit dreifacher Verglasung
- Hochwertige Holztüren / Handläufe
- Maßgeschneiderter Lounge-Bereich (60 m²)
- Esszimmer (40 m²) mit Steinmauern
- Hauptschlafzimmer (50 m²) mit en-suite; Ankleidezimmer (sein/ihr) mit Einbauschränken
- Voll ausgestattete Küche
- Zentralheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Kamin x 2
- Schwimmbecken: 9x5, ca. 2 Meter tief (wiederbelebt)
- Umfangreiche Terrassen / Patios / Abstellräume
- Versorgungsraum, weiße Ware + extra Gefrierschrank
- Außenküche / Brotbackofen / Grill
- Natürliche Außenfliesen
- Antike Außentüren / Fensterstangen
- Flughafen und Strände ca. 35 Minuten
- Leitungswasser
- Elektrizität: 5,5 kW

Heizung: Gasöl-Zentralheizung in jedem Zimmer, einschließlich maßgeschneiderter antiker Heizkörper. Offener Kamin im Hauptwohnzimmer, mit eindrucksvollen Balkendecken und großen Boden- bis Deckenterrassentüren. Zwei davon mit außenliegenden schmiedeeisernen Toren, die Zugang zu einem inneren, überdachten Innenhof-Terrassenbereich bieten, komplett mit maßgeschneiderter Sommerküche. Große Panoramafenster mit Blick auf den Grillplatz.

Eine geflieste Treppe führt zur oberen Galerie / zum Hauptflur, von dem aus alle Zimmer einzeln zugänglich sind. Ein großes Terrassenfenster bietet Zugang zu einem Außenbalkon mit spektakulären Ausblicken auf den Poolbereich und die umliegenden Terrassen.

Entlang des Flurs befindet sich ein schmaler Korridor zum Hauptschlafzimmer (ca. 48 m²) mit en-suite Bad und Dusche. Neutrale Marmortöne an Wänden und Böden, hochwertige Armaturen und Details im rustikalen Stil. Doppelwaschbecken und passende Accessoires.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Fenster auf der anderen Seite sowie zwei bodentiefe Terrassenfenster mit Juliet-Balkonen und herrlichem Blick. In der Ecke befindet sich ein großer sein/ihr begehbarer Kleiderschrank mit dreifachen Türen.

Auf der rechten Seite der Galerie liegen zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine. Eine weitere Treppe führt zu einem Durchgang; von dort aus gelangt man zu einem zweiten Schlafzimmer und über den Flur zu einer Treppe, die direkt in den Erdgeschossbereich mit Esszimmer und angrenzender Bodega führt. Die Schlafzimmer sind in zwei Bereiche der 1. Etage aufgeteilt.

Das markante Hauptwohnzimmer eignet sich ideal für Familienfeiern, mit offenem Feuer oder modernem Zentralheizungskomfort. Große Lichtverhältnisse, leicht zugängliche Außen-Essbereiche und die Aussicht auf alle Bereiche rund ums Haus.

Die großen Doppeltore geben Zugang zu allen Terrassenbereichen. Über wenige sanfte Stufen erreicht man direkt von der Vorderseite des Grundstücks den Poolbereich, umgeben von hohen andalusischen Ziegelmauern für Privatsphäre.

Wasser ist ans Grundstück angeschlossen, Strom ist vorhanden und Internet ist verfügbar.

Hinweis: Der Pool ist derzeit leer, da die Eigentümer nicht dauerhaft vor Ort sind und umfangreiche Arbeiten erforderlich sind (nicht im Preis enthalten). Hinweise/Angebote zur Pool-Wiederherstellung können bei entsprechenden Fachleuten eingeholt werden.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 389 €
EPC: D