Haus zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Lage, Lage! Geräumiges Doppelhaus mit 3 Terrassen und Dachterrasse mit herrlichem Blick. Ein wunderschön gepflegtes Familienhaus, nur wenige Minuten zu Fuß zum Zentrum dieses begehrten Dorfes, 35 Minuten nördlich von Málaga Stadt und den vielen Stränden der Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre unglaubliche Landschaft, völlig unberührt; Straßen sind ein Vergnügen zu fahren und in der Nähe kann man historische Städte und Seen entdecken.

Günstig in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, aber mit Parkmöglichkeiten in der Nähe. In den letzten 10 Jahren umfassend renoviert, bietet es außergewöhnlichen Raum – innen wie außen. Viele geteilte, sonnige Terrassen, einschließlich eines großen Erdgeschoss-Abstellraums – ideal für Werkzeuge und Fahrräder.

Auf der 1. Etage befinden sich 2 miteinander verbundene Terrassen, die zu einer gefliesten Rampe führen und Zugang zu dem riesigen, möblierten Dachsolarium bieten – mit herrlichem Blick auf das Dorf und die Berge. Das Solarium hat auch einfachen Zugang zu den Schlafzimmern. Der perfekte Ort für Familien oder Gäste, um die Sonne zu genießen – oder Sommer-Barbecues zu machen und die schönen Sonnenuntergänge zu beobachten. Durch das Doppelgrundstück gibt es so viel Freiraum.

Das Dach wurde vor einigen Jahren ersetzt und verstärkt, sodass es ganz einfach das Gewicht eines 6-Sitzer-Whirlpools tragen kann. Das Dorf Villanueva del Trabuco bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt – leicht über die Autobahn nach Málaga zu pendeln. Traditionell und gut investiert: Geschäfte jeder Art, viele Tapas-Bars und ca. 9 Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Showrooms. Schönheitssalons, Boutiquen, Tierärzte, Banken, ein 24-Stunden-Medizinzentrum mit Ambulanz, Sportanlagen und Turnhallen sowie viele weitere Geschäfte.

Für den Sommer gibt es eine große, renovierte Outdoor-Schwimmanlage mit 2 Pools und Restaurant vor Ort sowie ein angrenzendes neues Hostal. Das Dorf verfügt außerdem über 2 neue Hotels am Rand des Dorfes und einen täglichen Busverkehr nach Antequera, Málaga und in umliegende Dörfer.

Verteilung: Man betritt das Haus in einen Wohnbereich auf der rechten Seite und den Essbereich auf der linken Seite. Der gut eingerichtete Wohnbereich verfügt auch über einen Eco-Pellet-Brenner, ideal für kühlere Winternächte, der das gesamte Erdgeschoss schnell erwärmt. Im linken Bereich des Essbereichs befindet sich eine Treppe zu 3 Schlafzimmern und einem vollen Duschraum sowie zum Wäscheschrank. Die 2 großen Doppelzimmer sind gut ausgestattet, mit freistehenden Schränken und Klimaanlage. Das 3. Schlafzimmer hat ebenfalls Klimaanlage und Blick auf die hinteren Terrassen.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen kleinen Durchgang aus dem Wohnzimmer, der Zugang zu einer maßgeschneiderten Küche bietet – komplett mit amerikanischem Kühlschrank-Gefrierschrank und allen Qualitätsgeräten. Alle Arbeitsplatten sind aus Marmor. Ein extra großer Backofen, Dunstabzugshaube und ein 5-Ring-Gasherd. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein voll gefliestes Badezimmer mit Dusche über Badewanne, ein Waschtisch, Bidet und WC.

Weiter geht es zu einem Patio mit einer schmiedeeisernen Treppe und dem geformten Patio-Bereich; von dort aus gibt es auch Zugang zu einem kleineren Patio und zum Schlafzimmer im 1. Stock. Wenn Außenraum auf Ihrer Liste steht, werden Sie begeistert sein: Es gibt nichts zu tun! Die Patios sind hochwertig, mit rutschfreien Fliesen, und bieten verschiedene Chill-out-Bereiche. Das Design ist skurril, aber gut durchdacht – da es sich um ein großes Doppelgrundstück handelt und die Außenbereiche auf 2 Ebenen aufgeteilt sind.

Die erste Etage verfügt über alle Schlafzimmer mit Klimaanlage; die 2 größeren Schlafzimmer sind besonders geräumig und hell, mit Südausrichtung – so genießen Sie viel Sonne. Diese tadellose Immobilie ist sehr gut eingerichtet und wird beim Verkauf weitgehend so bleiben; es werden nur persönliche Gegenstände entfernt (z. B. Fotos, Kleidung).

Das Haus hat ein hervorragendes Mietpotenzial und liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom nächsten Shop für die tägliche Versorgung entfernt sowie weniger als 10 Minuten vom lokalen städtischen Tagesmarkt.

Netzdienste sind natürlich verbunden. Glasfaser-Internet kann zur Verfügung gestellt werden. Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Preis verhandelbar.

Jährliche Immobiliensteuer (IBI): 175 €
EPC: Pending