Villa zu verkaufen in Villanueva de Algaidas, Málaga

Das ist doch nicht wahr.

Spring Schnäppchen! Reduziert von €220.000 auf jetzt nur € 189,995!

Einwandfrei freistehende Urban Villa – komplett mit 500 m² Gärten und riesigem Sommerraum! Das Land ist flach und ideal, um den perfekten Freizeitbereich, Terrassen und einen gebauten Pool Ihrer Wahl zu schaffen!

Hochwertiges Bauen und Design für dieses 1 Level, vielseitige Spanish Chalet – der perfekte Rand der Dorflage, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt, herrliche Aussicht auf die Landschaft aus dem zukünftigen Poolbereich!

Wenn Raum, sowohl intern als auch extern, eine Priorität ist, dann ist dies sicherlich sehenswert! Die Einfachheit des Designs ergänzt die externe Fassade, mit gepflegten Gärten und geräumigen privaten Terrassen an der Vorderseite – ideal für Abend-BBQ oder Versammlungen – mit absoluter Privatsphäre und Gated.

Die Villa wurde 2012 von einem lokalen Handwerker gebaut und ist in perfektem Zustand – ideal für Personen mit Mobilitätsproblemen oder einfach für den Komfort von Wohnen auf einer Ebene. Dieses große Familienhaus hat Heizung in jedem Zimmer, Doppel-Klimaanlage, und die Küche / Diner ist auch für einen Log-Brenner oder Pellet-Brenner vorbereitet.

Es gibt auch eine Erweiterung auf der Rückseite des Hauses: ein doppelt verglaster Sommerraum mit 2 Wasserpunkten, ein integrierter Abstellraum und voll geflieste Dusche. Der Blick auf den riesigen hinteren Garten, der seit vielen Jahren für die Vegetation genutzt wurde, wird von vielen reifen Obstbäumen sowie Zitrone, Quitte, Orange und Feigen begrenzt. Der Gartenbereich ist komplett flach und wäre der perfekte Ort für einen gebauten Pool und um Terrassen / Patio-Bereiche zu gestalten – mit Blick auf die Landschaft und das Dorf Vva. De Algaidas.

Beispiele für gebaute Pools werden zu den Fotos hinzugefügt. In der Regel ein 10 x 5 Román Pool, dauert ca. 5–6 Wochen.

Das Grundstück.

Der Eingang der Haupttore öffnet sich auf eine schön geflieste Terrasse mit ca. 30 m². Umgeben von reifen Pflanzen und blühenden Büschen. Ein großer Brunnen und traditionelle Figuren runden diesen sehr malerischen Außenbereich ab. Rechts ein separates Garagentor, das einmal im Inneren einen eigenen überdachten Autohafen hat, umgeben von reifen Seitengärten.

Ein paar Schritte führen zur Haupteingangstür und in einen riesigen Empfangsbereich / Flur, von dort aus zu den verschiedenen Räumen des Hauses.

Rechts durch Doppeltüren befindet sich das Hauptwohnzimmer (ca. 50 m²) mit Blick auf den Garten und den Steinbrunnen an der Vorderseite. Links befindet sich eine große Küche / Diner, ebenfalls mit Blick auf den Vorgarten / Patio. Über die Vorder- und Seitenfenster flutet viel natürliches Licht in die Küche. Obwohl die Küche derzeit eher bescheiden ist (als Ferienhaus genutzt), gibt es viel Platz, um eine maßgeschneiderte Küche mit zentraler Insel und ausreichend Platz für ein Esszimmer zu installieren.

Weiter durch das Haus und nach links sind zwei große Doppelzimmer mit Fenstern und ein großes zentralisiertes Badezimmer mit einer vollständigen Suite: Marmor-Eitelkeitseinheit mit Doppelwaschbecken, Bad mit Dusche, Bidet und WC. Rechts ist das große Hauptschlafzimmer (ca. 40 m²) mit Fenster zur hinteren Erhebung. Schließlich eine hintere Tür, die zu einem kleinen Bereich mit Zugang zur Sommer-Erweiterung führt.

Der Zugang zum hinteren Garten erfolgt über Seitenschiebetüren des Sommerzimmers oder über den Autohafen auf der anderen Seite des Hauses.

Das 500 m² große Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet, hat Bewässerung installiert und erhält konstant 12 Stunden im Sommer und 8 Stunden im Winter – eine echte Sonnenfalle. In der linken Ecke befindet sich eine kleine Holzkonstruktion (Hühnerhalter) zum Abriss, da sie nicht mehr verwendet wird.

Bitte beachten Sie die neu gebaute Poolanlage. Da es sich um ein städtisches Wohngebiet handelt und nicht um eine rustikale Gegend handelt, würde eine Erlaubnis erteilt werden, wenn sie bei den Architektenplänen eingereicht wird.

Der Vorteil des separaten hinteren Gartenzugangs (Straßenebene) würde dies zu einem einfachen Job für jeden Bauherrn machen, da es eine breite Seitenstraße für Parkmaschinen gibt. Schließlich haben die Besitzer ihre eigene Bewässerung installiert. Dieses Wasser wurde chemisch getestet und kann für Trinkwasser verwendet werden oder zum Füllen eines Pools, wenn nötig. Das kann Wasserrechnungen sparen.

Die Besichtigung ist sehr empfehlenswert für dieses seltene Juwel auf dem Land und preislich sehr konkurrenzfähig, was weiter verhandelbar ist!

Wasseranschluss und neue Abflüsse sind alle angeschlossen. High-Speed-Internet auch innerhalb von 48 Stunden. Zu Fuß von 5 Minuten zum nächsten Tapas-Bar, täglichen Shop oder Kinderpark, Sportzentrum.

Eine Hypothek könnte genommen werden, abhängig vom Status. Nicht ansässige 75% LTV.

Jährliche Grundsteuer: € 498

EPC: D