1.400.000 €
Büro zu verkaufen in Vista Alegre, Murcia Stadt, Murcia
- 605 m2
- 12
- 3
Beschreibung
Referenz: PB034
Büroetage im historischen Zentrum von Murcia – Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Strategische Lage im historischen Zentrum von Murcia, in einer der Gegenden mit hohem Fußgängeraufkommen, intensiver Geschäftstätigkeit und starker Nachfrage sowohl von Unternehmen als auch von Bewohnern.
Es handelt sich um eine komplette Büroetage mit pro-indiviso-Anteil an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes. Dies bietet rechtliche Sicherheit und zusätzlichen Immobilienwert innerhalb eines etablierten städtischen Umfelds.
Aktuelle Aufteilung
Mehrere unabhängige Büros auf derselben Etage
Unterteilte Räume, ideal für Vermietung einzelner Büros oder Arbeitsräume
Funktionale und anpassbare Raumaufteilung
Zugang über repräsentative Gemeinschaftsbereiche
Sofortige Rentabilität
Vermietung pro Büro oder einzelner Arbeitsfläche.
Hohe Nachfrage im Stadtzentrum von:
Rechtsanwälten
Beratungsunternehmen
Steuer- und Unternehmensberatern
Coworking-Konzepten
Notariaten
Diversifizierte Einnahmen mit verteiltem Risiko.
Renovierung und Neupositionierung
Modernisierung und Neuaufteilung möglich für:
Medizinisches Zentrum
Premium-Coworking-Space
Boutique-Büros
Ein seltenes Produkt im historischen Zentrum.
Nutzungsänderung zu Wohnzwecken
Möglichkeit, eine Nutzungsänderung von Büro/Gewerbe zu Wohnraum zu prüfen, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.
Großes Potenzial für:
Touristische Apartments (sofern gesetzlich erlaubt)
Stark nachgefragte Wohnungen im Stadtzentrum
Urban-Coliving-Konzepte
Im historischen Zentrum von Murcia ist Bauland begrenzt. Eine strategische Umwandlung kann den Wert erheblich steigern.
Lage: Historisches Zentrum von Murcia
Konsolidiertes institutionelles und kommerzielles Umfeld
Hohe Dichte an Dienstleistungen
Hervorragende Verkehrsanbindung
Gebiet mit stabiler Nachfrage von Unternehmen und Bewohnern
Das historische Zentrum wächst nicht weiter. Das Angebot ist begrenzt. Der Wert basiert auf der Lage.
Warum dies eine echte Gelegenheit ist
Ganze Etage = mehr Kontrolle über die Immobilie
Interne Diversifizierung möglich
Wertsteigerungspotenzial durch Nutzungsänderung
Prime-Lage
Seltenes Angebot vergleichbarer Immobilien
Eigenschaften
- Büro
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 605 m2
- Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung