Villa zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Freistehende 4-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool in erstklassiger Dorf-Lage. Diese charmante, nach Süden ausgerichtete freistehende Villa bietet 4 geräumige Schlafzimmer, eine private Auffahrt, einen Garten, umfangreiche Terrassen und einen 9,5 m langen privaten Swimmingpool, der den ganzen Tag über Sonne bietet.

Ideale Lage im schönen Dorf Benahavís, nur zwei Gehminuten vom Dorfzentrum mit seinen renommierten Restaurants, Bars und Sporteinrichtungen entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage befindet sich die Villa auf der ruhigeren spanischen Seite des Dorfes und bietet eine friedliche und authentische Atmosphäre.

Die Außenbereiche sind für ein pflegeleichtes Leben gestaltet, mit großen Terrassen, die die Immobilie umgeben, und einem Obstgarten neben dem Pool, der auch Potenzial für weitere Landschaftsgestaltung oder Entwicklung bietet.

Im Inneren verfügt die Villa über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern gebaut, wurde die Immobilie erweitert, um eine zusätzliche Master-Suite zu integrieren. Die Wohn- und Essbereiche sind voller Charakter und verfügen über zwei offene Kaminöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Niedrige jährliche Betriebskosten: IBI (Grundsteuer): ca. 350 € pro Jahr. Poolpflege durch einen lokalen Gärtner: ca. 100 € pro Monat. Gartenpflege ist bei Bedarf gegen einen kleinen Aufpreis verfügbar.

Die Immobilie bietet auch hervorragendes Vermietungspotenzial. Benahavís ist ein lebhaftes Dorf, das das ganze Jahr über, einschließlich der Wintermonate, lebendig bleibt. Kurzzeitvermietungen erzielen derzeit durchschnittlich etwa 600 € pro Nacht und potenziell höhere Preise in Spitzenzeiten. Selbst wenn die Villa nur 7 Monate im Jahr vermietet wird, könnte dies eine geschätzte Bruttomietrendite von etwa 14 % basierend auf dem vollen Angebotspreis generieren. Diese Villa ist daher eine ideale permanente Residenz, ein Ferienhaus oder eine renditestarke Investitionsimmobilie in einem der begehrtesten Dörfer an der Costa del Sol.