Villa zu verkaufen in Callao Salvaje - Playa Paraíso, Adeje, Teneriffa

Freistehende Villa in Playa Paraíso, Costa Adeje.
Freistehende Villa. Beheizter Pool. Privater Garten. Urlaubsvermietungslizenz.

In der privilegierten Umgebung von Playa Paraíso, in der gepflegten und ruhigen privaten Wohnanlage Nirvana Paraíso, wird diese elegante freistehende Villa vorgestellt – eine moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2017 und konzipiert für alle, die nach Licht, Privatsphäre und Komfort suchen, in einem der attraktivsten Wohngebiete von Costa Adeje.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 387 m² und überzeugt durch seine zeitgenössische Ästhetik, seine Südausrichtung und die Großzügigkeit seiner Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllen. Mit 147 m² Wohnfläche und 104 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, wurde jeder Bereich so gestaltet, dass ein ausgewogenes Verhältnis aus Funktionalität und visueller Kohärenz entsteht.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer direkt zu den Terrassen und in den Garten durch große Glasschiebetüren, die den Innenraum mit dem beheizten Pool verbinden. Neben diesem Bereich bilden Essbereich und separate, komplett ausgestattete Küche einen komfortablen, perfekt integrierten Raum für den Alltag. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und Komfort sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer bietet außerdem Zugang zu einer privaten Terrasse, von der man einen sanften teilweisen Blick auf das Meer genießen kann – die perfekte Kulisse, um den Morgen ganz entspannt zu beginnen. Die gesamte Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Solarmodule zur Warmwasserbereitung, was die Energieeffizienz stärkt und den thermischen Komfort das ganze Jahr über verbessert.

Das Außenbereich der Villa wurde als privates Refugium gestaltet. Die Terrassen umgeben das Haus und machen Platz für einen Design-Garten mit weißem Kies, Palmen und tropischer Vegetation, die eine elegante mediterrane Atmosphäre mit wenig Pflegeaufwand schafft. Der beheizte Pool mit langgezogenen Linien und minimalistischer Gestaltung wird zum Mittelpunkt des Außenbereichs. Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstellraum, der zugleich als Technikraum dient, während der Haupteingang Platz für privates Parken für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Lage dieser Villa ist einer ihrer großen Pluspunkte: Sie liegt direkt gegenüber dem Centro Comercial Las Rosas, mit unmittelbarem Zugang zu Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken und allen Arten von Dienstleistungen. Nach kaum zehn Minuten zu Fuß erreicht man den Strand von Las Galgas und das renommierte Hard Rock Hotel Tenerife. Die bestehende Urlaubsvermietungslizenz verleiht dem Angebot einen besonders attraktiven Mehrwert – sowohl für diejenigen, die in Costa Adeje ihren alltäglichen Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in eine rentable und sichere touristische Investition investieren möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer perfekt gepflegten privaten Wohnanlage mit einem sehr gut zugänglichen Gemeinschaftsbeitrag von 41,43 EUR pro Monat. Die jährliche IBI-Steuer beträgt 527,64 EUR und die Abfallentsorgungsgebühr beläuft sich auf 34,25 EUR je Halbjahr, was bestätigt, dass es sich um eine Immobilie mit niedrigen Wartungskosten innerhalb dieser Kategorie handelt.