Villa zu verkaufen in Callao Salvaje - Playa Paraíso, Adeje, Teneriffa

Unabhängige Villa in Playa Paraíso, Costa Adeje. Unabhängige Villa. Beheizter Pool. Privater Garten. Urlaubsvermietungslizenz.

In der privilegierten Umgebung von Playa Paraíso, in der gepflegten und ruhigen privaten Wohnanlage Nirvana Paraíso, präsentiert sich diese elegante unabhängige Villa. Es handelt sich um eine moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2017, konzipiert für alle, die Licht, Privatsphäre und Komfort suchen – in einer der attraktivsten Wohngegenden von Costa Adeje.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 387 m² und besticht durch seine zeitgemäße Gestaltung, die Südausrichtung sowie die großzügigen Fensterflächen, die jeden Raum mit natürlichem Licht füllen. Mit 147 m² bebauter Fläche und 104 m² nutzbarer Fläche, verteilt auf zwei Etagen, ist jeder Bereich so geplant, dass er ein ausgewogenes Verhältnis, Funktionalität und visuelle stimmige Harmonie bietet.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer direkt zu den Terrassen und in den Garten durch große Glasfronten, die den Innenbereich mit dem beheizten Pool verbinden. Zusammen mit diesem Bereich bilden der Essbereich und die vollständig ausgestattete separate Küche einen komfortablen und optimal integrierten Raum für den Alltag. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie zwei vollständige Badezimmer – eines davon en suite im Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer bietet außerdem Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus ein sanfter, teilweiser Meerblick zu sehen ist – ein perfektes Setting, um den Morgen ganz entspannt zu beginnen.

Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage sowie Solarmodule zur Warmwassererwärmung und steigert damit die Energieeffizienz sowie den thermischen Komfort das ganze Jahr über.

Das Außengelände der Villa wurde als privates Refugium gestaltet. Die Terrassen umschließen das Haus und schaffen einen Design-Garten mit weißem Kies, Palmen und tropischer Vegetation, die eine elegante mediterrane Atmosphäre bei geringer Pflegeaufwand vermittelt. Der beheizte Pool mit langgezogenen Linien und minimalistischer Gestaltung wird zum Blickfang des Außenbereichs.

Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstellraum, der zugleich als Technikraum dient, während der Haupteingang Platz für privates Parken für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Lage dieser Villa ist einer ihrer großen Pluspunkte: Sie liegt direkt gegenüber dem Centro Comercial Las Rosas, mit unmittelbarem Zugang zu Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Nach kaum zehn Minuten zu Fuß erreicht man den Strand von Las Galgas sowie das renommierte Hard Rock Hotel Tenerife.

Die aktuell gültige Urlaubsvermietungslizenz verleiht der Immobilie einen besonders attraktiven Mehrwert – sowohl für diejenigen, die in Costa Adeje eine dauerhafte Wohnlösung suchen, als auch für diejenigen, die eine rentable und sichere touristische Investition tätigen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer privat gepflegten Wohnanlage mit einer sehr gut zugänglichen Gemeinschaftsabgabe von 41,43 EUR pro Monat. Die jährliche IBI-Abgabe beträgt 527,64 EUR und die Gebühr für die Müllentsorgung beläuft sich auf 34,25 EUR pro Halbjahr, was bestätigt, dass es sich innerhalb dieser Kategorie um eine Immobilie mit geringen laufenden Unterhaltskosten handelt.