Landgrundstück zu verkaufen in Cancelada, Estepona, Málaga

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Neuen Goldenen Meile, im aufstrebenden Gebiet von Cancelada, Estepona, entlang der Costa del Sol. Dieses erstklassige städtische Grundstück ist strategisch günstig an der Nationalstraße N-340 gelegen, was eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen bequemen Zugang gewährleistet.

Eine der herausragendsten Eigenschaften dieses Grundstücks ist seine Ecklage, die den Zugang von zwei verschiedenen Straßen ermöglicht. Diese Besonderheit bietet eine bemerkenswerte Flexibilität für sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte und begünstigt ein optimales Design sowie eine effiziente Nutzung des verfügbaren Grundstücks.

Das Grundstück erlaubt den Bau von Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Der derzeitige Eigentümer plant, das Erdgeschoss für zwei Gewerbeeinheiten zu nutzen, was zur Deckung der Baukosten in diesem spezifischen Bereich beitragen wird. Die ersten und zweiten Stockwerke stehen zum Erwerb zur Verfügung und können nach dem Ermessen des neuen Eigentümers entwickelt werden.

Aus der Perspektive der Stadtentwicklung bietet das Grundstück:

- Hauptnutzung: Wohnnutzung, was es zu einem idealen Kandidaten für Wohnprojekte an einem hochgradig begehrten Standort macht.
- Ergänzende Nutzungen: Bildungseinrichtungen, kulturelle und sportliche Einrichtungen.
- Kompatible Nutzungen: Möglichkeiten für Hotels, Büros, Gewerbeflächen und Gastronomiebetriebe, was eine Vielzahl von Chancen für Investoren und Entwickler bietet.

Mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,04 m²t/m²s ermöglicht dieses Grundstück die Schaffung eines bedeutenden Projekts in einer gut etablierten und kontinuierlich wachsenden Region.

Darüber hinaus ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie ihre außergewöhnliche Lage: nur 5 Gehminuten vom Strand und 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona entfernt, mit Marbella nur 10 Minuten entfernt. Dies positioniert sie an einem strategischen Punkt zwischen zwei der herausragendsten Ziele an der Costa del Sol.

Die umliegende Gegend ist mit wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel, was zusätzlichen Komfort und Wert für diesen Standort schafft.

Zusammenfassend stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbeprojekten in einem der dynamischsten Gebiete der Costa del Sol dar, indem es eine privilegierte Lage, hervorragende Erreichbarkeit und ein großes Potenzial für die Stadtentwicklung kombiniert.