Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Entdecken Sie ein elegantes Apartment in der prestigeträchtigen Urbanisation La Maestranza, im pulsierenden Herzen von Nueva Andalucía, Marbella, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom glamourösen Puerto Banús entfernt.

Mit einer Fläche von 117 m² kombiniert diese strahlend beleuchtete Wohnung meisterhaft die klassische Eleganz der traditionellen andalusischen Architektur mit zeitgenössischen Akzenten des mediterranen Stils. Die Aufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, die es der natürlichen Lichtflut ermöglichen, jeden Winkel der Wohnräume zu durchfluten. Das gemütliche Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit einer charmanten privaten Terrasse, die perfekt zum Entspannen, für lange Frühstücke oder zum Genießen der ruhigen Ausblicke auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten und den emblematischen Berg La Concha ist.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie installiert ist, mit individuellen Temperaturregelungen in jedem Raum, die maximalen Komfort in den kälteren Monaten gewährleisten. Darüber hinaus verfügt sie über ein privates Wasserenthärtungssystem, das die Wasserqualität verbessert und die Haushaltsgeräte schützt.

Die Immobilie umfasst einen zugewiesenen Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage, eine wertvolle Ressource in diesem begehrten Gebiet von Marbella. Zudem besitzt das Apartment eine Lizenz zur ersten Belegung (LPO), die seinen rechtlichen Status bescheinigt und es dem neuen Eigentümer ermöglicht, problemlos eine Lizenz für touristische Vermietungen (VFT) zu beantragen, was eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den persönlichen Wohnsitz als auch für Investitionen darstellt.

La Maestranza ist eine geschlossene Gemeinschaft, die für ihre charmante Architektur, inspiriert von den malerischen weißen Dörfern Andalusiens, und ihre üppigen mediterranen Gärten bekannt ist. Die Bewohner genießen 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Services sowie hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei großzügige Schwimmbäder – eines davon ganzjährig beheizt – und ein Kinderbecken, ideal für Familien und diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen.

Die Lage ist außergewöhnlich. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein Mercadona-Supermarkt, ergänzt durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Boutiquen und wichtigen Dienstleistungen. Die Immobilie ist von einigen der besten Golfplätze in Marbella umgeben, wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha. Darüber hinaus ist der luxuriöse Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen, Designerläden und schönen Stränden in einem angenehmen Spaziergang von 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Genießen.