Gewerbe zu verkaufen in Crevillente / Crevillent, Alicante

Wir bieten einen Doppelgrundstücksbestand zum Verkauf an, der insgesamt eine grafische Gesamtfläche von ungefähr (7.266 + 17.511 = 24.577 m2) ergibt. Diese befinden sich in der Industrie-Expansionszone von Crevillente (nahe dem Pabellón Deportivo Félix Candela) und sind ideal für Investoren, die die Kontrolle über eine große Fläche mit bestehender Halle und städtebaulicher Entwicklungsperspektive suchen.

Lage und Anbindungen
Die Grundstücke liegen in der Partida del Boch / El Portazgo, mit unmittelbarem Zugang zur CN-340. Eine konsolidierte Logistikregion neben bedeutenden Industriezentren.

Bestandsaufnahme der Objekte (Gemeinsamer Verkauf)

1. Industriegrundstück mit Bebauung
Fläche: 7.266 m2.
Anlagen: Halle/Lager von 300 m2 Baufläche, errichtet im Jahr 1988.
Städtebau: industriell nutzbares, nicht geordnetes Bauland.
Einstufung: vollständig in den Sektor I-5 integriert als industriell nutzbares Bauland.
Zustand: nicht produktiver Boden, vorbereitet für die Entwicklung.

2. Großes rustikales/landwirtschaftliches Anwesen
Fläche: 17.511 m2.
Nutzung: Ackerbau bzw. bewässerter Acker.
Hinweis: gelegen in einem Bereich mit bevorzugtem Abfluss/Überflutungsgefahr, unterliegt den Einschränkungen der Gesetzgebung über das öffentliche Wasser-domänenrecht.

Investitionspotenzial
Entwicklung des Sektors I-5: der Bebauungsplan sieht eine Netto-Bebauungskennziffer von 0,60 m2t/m2s vor.
Zulässige Nutzungen: Es sind Bauten und Nutzungen auf Zeit (Übergangs-/provisorische Nutzungen) zulässig, während das Programm zur Durchführung der Maßnahme entwickelt wird.
Rechtssicherheit: Alle Grundstücke verfügen über aktuelle Berichte, die das Fehlen kontaminierender Aktivitäten im Boden bescheinigen.

Gesamtpreis: 120.000 €