Bauplatz zu verkaufen in Begur, Girona

Im Herzen der Costa Brava, in der renommierten Zone Son Rich in Begur, präsentieren wir dieses erschlossenen Baugrundstück innerhalb einer modernen Siedlung mit allen Dienstleistungen. Eine privilegierte Lage, die Ruhe und Exklusivität verbindet, mit atemberaubenden Blicken aufs Meer und auf das historische Viertel von Begur.

Diese Parzellen bieten die Möglichkeit, maßgeschneiderte Einfamilienhäuser in einer einzigartigen Umgebung zu errichten, mit schnellem Zugang zu den besten Buchten der Costa Brava und weniger als einer Stunde von Girona und seinem internationalen Flughafen entfernt.
Normative Parameter (clau 12)

Netto-Bebaubarkeitsindex max.: 0,30 m²st/m²s.

Maximalhöhe (reguladora): 7,00 m (PB+1).

Mindestparzelle: 600 m².

Maximale Belegung: 20 % für das Hauptgebäude + 8 % zusätzlich für Nebenbauten.

Wohnungsdichte (sektoraler Bereich): 8 Wohnen/ha.

Berechnungen auf die Parzelle angewendet (971 m²)

Maximale bebaubare Fläche (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st.

Maximale Belegung auf Ebene (Hauptgebäude 20 %): 971 × 0,20 = 194,2 m².

Zusätzliche Belegung (Nebenbauten 8 %): 971 × 0,08 = 77,7 m².

Anzahl der Stockwerke: bis PB+1 innerhalb der Obergrenze von 7,00 m.

Orientative Dichte auf Parzellenmaßstab: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 Wohne/ha für sektoral Zwecke (in der Praxis 1 Einfamilienhaus).

Möglichkeit, dieses Grundstück und 2 weitere ähnliche Parzellen angrenzend zum Gesamtpreis von 709.000,00 € zu erwerben.