Penthouse zu verkaufen in Carretas - Huerta de Marzo, Albacete Stadt, Albacete

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Neubau-Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool im Herzen von Albacete.
· Insgesamt verfügt es über 170 m² Baufläche, davon 94 m² Wohnfläche und 76 m² Terrassen.
· Es hat die höchste mögliche Energieeffizienzklasse (A), was sich in enormen wirtschaftlichen Einsparungen bei den monatlichen Energiekosten niederschlägt.
· Parkplatz mit großem Abstellraum.
· Genießen Sie den Gemeinschaftspool, der nur für 23 Wohnungen zugänglich ist. Er ist ruhig und hat einen Bereich mit Kunstrasen, um sich zu sonnen, zu lesen oder damit die Kleinen spielen können.
· Die Dachterrasse ist spektakulär in Bezug auf Privatsphäre, Größe und Ausblick. Genießen Sie einen außergewöhnlichen Whirlpool, der auch als private Kinderpool genutzt werden kann.
· Der Eingangsbereich teilt die Wohnung in zwei gleich große Teile: Auf der einen Seite befinden sich die 3 Schlafzimmer und die Terrasse, die von dort aus zugänglich ist. Auf der anderen Seite befindet sich das Gäste-WC, das Wohn-Esszimmer und die fabelhafte Terrasse von fast 22 m².
· Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und zwei Einbauschränke. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls einen Einbauschrank.
· Die Küche und das Wohnzimmer sind in demselben Raum integriert, der fast 25 m² groß ist. Wenn die neuen Eigentümer sie trennen möchten, können sie die Terrasse ganz oder teilweise schließen, um sie in das Wohnzimmer zu verwandeln (einige Nachbarn haben dies bereits getan).
· Sowohl die Terrasse, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, als auch die Dachterrasse im Obergeschoss gehören zur Wohnung, sodass keine Genehmigung der Gemeinschaft erforderlich ist, um dort Verbesserungsarbeiten zur Nutzung und zum Genuss durchzuführen.
· Da es sich um eine neue Wohnung handelt, die vor etwas mehr als einem Jahr fertiggestellt wurde, verfügt sie über vollständig aktuelle Ausstattungen: Metalltischlerei von ausgezeichneter Qualität, fabelhafte thermische Isolierung und Innentischlerei in Weiß.
· Für die Klimatisierung verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und -kühlung, die ein unvergleichliches Komfortgefühl bietet. Außerdem funktioniert sie mit hochgradiger Effizienz-Aerothermie, die etwa 75 % der Energiekosten einspart.
· Informationen zu Steuern: Mehrwertsteuer von 10 % und AJD (Dokumentierte Rechtsakte) schwanken zwischen 1,25 % und 1,50 %.
· Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 900 € und 1.400 € für den Notar und zwischen 650 € und 1.100 € für die Registrierung.
· Finanzierung: Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit der Finanzinstitution abgestimmt werden.

Es ist besonders wegen:
· Es ist eine fröhliche und lebendige Wohnung dank der großen Menge an Licht, die sie erhält.
· Ihre Lage im 3. Stock bietet Privatsphäre gegenüber den angrenzenden Gebäuden.
· Der private Whirlpool ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal unter den vielen, die dieses Dachgeschoss bietet. Er ermöglicht es, in der eigenen Wohnung zu sonnen und sich bequem abzukühlen oder vor dem Schlafengehen an heißen Sommernächten ein Bad zu nehmen.
· Dieser kleine Pool ist auch ein Wunder, um ihn mit den Kleinsten im Haus zu genießen. Damit sie sicher spielen können.
· Obwohl es in der Umgebung viele Freizeit- und Gastronomiebetriebe gibt, ist die Straße, an der die Wohnung liegt, ruhig und geräuschlos.
· Ihre Lage im Herzen der Stadt ermöglicht es, zu Fuß überall hin zu gelangen. Höchster Komfort!
· In der Nähe gibt es alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag sowie mehrere Schulen, ein Gesundheitszentrum, Bushaltestellen, den Park Abelardo Sánchez, den Platz Altozano usw.
· Die Außenbereiche der Wohnung fördern das Zusammenleben, die Unterhaltung und sogar das soziale Leben aller Familienmitglieder. Ihre Terrassen sind ideal für Treffen mit Freunden und Familie oder angenehme Abende im Familienkreis.
· Den Sommer im Stadtzentrum mit einem Pool genießen zu können, ist eine Möglichkeit, ihn angenehmer zu gestalten. Wie eine Kombination aus dem gewohnten Wohnsitz und dem Urlaubsort.
· Es gibt auch ein Gemeinschaftsgym, das mit Geräten ausgestattet ist, die für das Training der verschiedenen Muskelgruppen gedacht sind.
· Es gibt einen sehr geräumigen Abstellraum, der die Lagerkapazität ergänzt und das Gefühl von Ordnung in der Wohnung erweitert.
· Zusätzlich kann ein weiterer Parkplatz erworben werden.