Wohnung zu verkaufen in Barranco Hondo, Candelaria, Teneriffa

Achtung Investoren!

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit, das nuda Eigentum einer makellosen Immobilie in einer der gefragtesten Lagen zu erwerben. Der derzeitige 72-jährige Eigentümer wird das lebenslange Nutzungsrecht behalten, was den Erwerb dieser Wohnung zu einem deutlich niedrigeren Preis als dem Marktwert ermöglicht.

Licht, Raum und Komfort: Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung und eine beneidenswerte Helligkeit in allen Räumen aus:

Wohn-Esszimmer: Ein großzügiger und einladender Raum, der dank der großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird.

Privat-Terrasse: Das Herzstück der Wohnung. Ein idealer Außenbereich, um das Klima zu genießen, mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle.

Hauptschlafzimmer: Unabhängig, ruhig und mit Platz für einen Einbauschrank.

Küche: Vollständig ausgestattet und optimiert, um jeden Winkel auszunutzen.

Vollbad: Funktional und in einwandfreiem Erhaltungszustand.

Parkplatz und Abstellraum: Im Preis in derselben Immobilie enthalten, ein wesentlicher Mehrwert in der Gegend.

Details zur Investition
Marktwert: 192.000€

Verkaufspreis (Nuda Eigentum): 144.000€

Profil des Nutzungsberechtigten: Mann, 72 Jahre alt.

Kosten: Der Käufer (nuda Eigentümer) trägt die außerordentlichen Kosten, die Gemeinschaftsbeiträge und die Grundsteuer (IBI), während der Nutzungsberechtigte die Versorgungskosten übernimmt.

Hinweis für den Käufer: Diese Transaktion wird beim Notar mit allen rechtlichen Garantien für beide Parteien formalisiert.

Der Preis der Immobilie wird auf der Grundlage der folgenden objektiven Parameter bestimmt: Fläche, Typologie, Erhaltungszustand, Lage und Marktbedingungen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Dabei ist zu beachten, dass der Verkauf das nuda Eigentum betrifft.

Auf den Verkaufspreis werden die gesetzlich geforderten Steuern gemäß dem zum Zeitpunkt der Fälligkeit in der Autonomen Gemeinschaft der Kanarischen Inseln geltenden Steuersatz angewendet, derzeit die Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP) (6,5%).

Kosten für Immobilienverwaltung: Zu Lasten des Verkäufers.

Alle Notar-, Grundbuch-, Steuer- und sonstigen Kosten, die mit dem Kauf verbunden sind, werden vom Käufer getragen, mit Ausnahme der kommunalen Wertsteigerungssteuer, die zu Lasten des Eigentümers geht, gemäß der geltenden Vorschrift auf den Kanarischen Inseln.