Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Energieoptimierte Villa in Strandnähe: 8 Schlafzimmer, Solartechnologie und absolute Privatsphäre in Els Poblets, Dénia
Entdecke dein privates Paradies in einer prestigeträchtigen Adresse in der begehrten Wohngegend von Els Poblets Dénia. Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2021 einer umfassenden und umfangreichen Renovierung unterzogen wurde, vereint einen Premium-Lifestyle und großzügigen Raum für Familie und Gäste sowie modernste Technologie zur Minimierung der Betriebskosten.
Haupthaus und unabhängige Gästeapartments mit einer Gesamtfläche von 396 m². Das Haus ist so gestaltet, dass es den Eigentümern absolute Privatsphäre bietet und gleichzeitig luxuriöse Unterkünfte für große Familien, Freunde oder zahlende Gäste bereitstellt. Die Immobilie ist in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt (insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Bäder):
Hauptwohnung: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, voll ausgestattete Küche und angrenzender großzügiger Essbereich, mit einer weiteren kleineren Küche und einem Gäste-WC.
Gästezone: Beinhaltet 1 unabhängiges Studio (Schlafzimmer, Bad, kleine kompakte Küche), 4 unabhängige Zimmer (jeweils mit eigenem Bad) und 1 geräumiges unabhängiges Apartment (2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorbereitungsbereich mit kleiner Küche).
Außen-Oase und Wohlbefinden. Das flache und sonnige Grundstück von 1.000 m² ist der perfekte Ort für Entspannung und Unterhaltung. Das Hauptmerkmal des Gartens ist ein übergroßer Pool (14 x 5 m), ausgestattet mit der neuesten Wasserbehandlungstechnologie durch Elektrolyse (hautfreundliches Salzwasser). Der Poolbereich ist von gepflegten, sonnigen Gärten und schattigen Terrassen umgeben, mit Außenbereichen mit Grill und einem Mini-Fitnessbereich. Für entspannende Nachmittage gibt es eine vollständig unabhängige Terrasse im ersten Stock, die mit einem Jacuzzi ausgestattet ist.
Wichtiger Vorteil: Konsolidierte Betriebserlaubnis ohne Einschränkungen. Das wahre Juwel dieser Immobilie ist ihre vollständig konsolidierte Lizenz zur Bereitstellung von Unterkunftsdiensten. Dies ist keine Standardtouristenvermietung der gesamten Villa, sondern mit einer vollständigen Genehmigung zur Vermietung von Zimmern an Einzelpersonen, einschließlich Verpflegungsservice. Diese zuvor ausgestellte Lizenz unterliegt nicht mehr neuen Genehmigungsverfahren oder offiziellen Einschränkungen. Dies bietet dem neuen Eigentümer absolute rechtliche Sicherheit und die Möglichkeit, sofort und legal ein Bed and Breakfast (B&B) ohne bürokratische Hürden zu betreiben.
Technologie und Komfort ohne Kompromisse. Die Villa erfüllt die Anforderungen des modernen Lebens in Bezug auf maximalen Komfort, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Alle Räume, einschließlich der Hauptküche und des Esszimmers, sind klimatisiert. Darüber hinaus sind alle Schlafzimmer mit einem Belüftungssystem mit automatischer Feuchtigkeitskontrolle ausgestattet, um ein perfektes und gesundes Klima zu gewährleisten. Das Haus ist aufgrund seines eigenen Photovoltaiksystems (20 Solarpanels) außergewöhnlich kostengünstig im Betrieb, das minimale Stromrechnungen garantiert, und ist vollständig an das Erdgasnetz und die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen.
Lage mit garantierter Privatsphäre und perfekter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. Ein riesiger und einzigartiger Vorteil auf dem Markt ist, dass die Villa auf zwei Seiten von einem Stadtpark umgeben ist. Dies bietet nicht nur absolute Privatsphäre und Vegetation, sondern vor allem hundertprozentige Sicherheit, dass keine neuen Bauvorhaben deine Umgebung und Ausblicke beeinträchtigen werden. Das Meer und der Strand sind nur 600 Meter entfernt, bequem und flach, während der lebhafte Hafen der Stadt Dénia mit seiner anerkannten Gastronomie nur wenige Autominuten entfernt ist.
Wichtige Merkmale auf einen Blick:
Baufläche: 396 m² / Grundstück: 1.000 m²
8 Schlafzimmer, 8 Bäder + 1 Gäste-WC (aufgeteilt in unabhängige Einheiten)
Vollständige moderne Renovierung (2021)
Angrenzend an einen Stadtpark (Garantie für Privatsphäre ohne Risiko neuer Bauvorhaben)
Klimaanlage in allen Räumen und intelligente Belüftung mit Feuchtigkeitskontrolle in den Schlafzimmern
Photovoltaik (20 Panels), die minimale Stromrechnungen garantiert
Übergroßer Pool von 14x5 m (Wasserbehandlung durch Elektrolyse)
Sommerküche, Grill, Mini-Fitness und Dachterrasse mit Jacuzzi
Alle Versorgungsnetze (Erdgas, Abwasser)
Vollständig konsolidierte Lizenz zur Vermietung von Zimmern einschließlich Verpflegung (Garantie für legales Geschäft)
Sehr gefragte Wohngegend nur 600 Meter vom Strand entfernt