Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Energieeffiziente Villa nahe am Strand, in Els Poblets (Dénia)

Entdecken Sie Ihr privates Paradies in einer angesehenen Gegend von Els Poblets (Dénia). Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2021 komplett und gründlich renoviert wurde, verbindet einen Premium-Lifestyle mit großzügigem Raum für Familie und Gäste und setzt zudem auf modernste Technologie, um die Betriebskosten zu minimieren.

Hauptrsidenz und separate Gästeapartments mit einer Gesamt-Wohnfläche von 396 m². Das Haus ist so konzipiert, dass es den Eigentümern absolute Privatsphäre bietet und gleichzeitig luxuriöse Unterbringung für größere Familien, Freunde oder zahlende Gäste. Es ist in mehrere eigenständige Einheiten aufgeteilt (insgesamt 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer).

Aufteilung:
- Haupteinheit: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, voll ausgestattete Küche und geräumiges angrenzendes Esszimmer, mit einer weiteren kleineren Küche sowie einem Gäste-Badezimmer.
- Gästebereich: 1 separates Studio (Schlafzimmer, Badezimmer und kleine, kompakte Küche), 4 separate Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Badezimmer) und 1 geräumiges separates Apartment (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Vorbereitungsbereich mit kleiner Küche).

Outdoor-Oase und Wohlbefinden
Das ebene und sonnige Grundstück mit 1.000 m² ist der ideale Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist ein übergroßer Pool (14 x 5 m) mit modernster Wasseraufbereitungstechnologie mittels Elektrolyse (salzwasserfreundlich zur Haut). Der Poolbereich ist von gepflegten, sonnigen Gärten und schattigen Terrassen umgeben. Es gibt Terrassen im Freien mit Grill und eine kleine Fitness-Ecke. Im ersten Stock befindet sich eine komplett unabhängige Terrasse, ausgestattet mit Jacuzzi.

Wichtiger Vorteil: gefestigte Betriebslizenz
Die Immobilie verfügt über eine vollständig gefestigte Lizenz zur Erbringung von Beherbergungsleistungen. Es handelt sich nicht um eine Standard-Touristenvermietung der gesamten Villa, sondern um eine vollständige Genehmigung zur Vermietung von Zimmern, einschließlich Verpflegungsservice. Dadurch kann ein Bed and Breakfast (B&B) sofort und rechtmäßig betrieben werden.

Technologie und Komfort
Die Villa erfüllt die Anforderungen an modernes Wohnen in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Alle Zimmer, einschließlich der Hauptküche und des Essbereichs, sind mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Schlafzimmer über ein intelligentes Lüftungssystem mit automatischer Feuchtigkeitsregelung.

Außerdem ist das Haus besonders effizient im Verbrauch dank seines Photovoltaik-Systems (20 Solarpaneele) mit Netzeinspeisung sowie Anschluss an Erdgas und an das öffentliche Abwassersystem.

Lage
Die Villa befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. Die Villa ist auf zwei Seiten von einem kommunalen Park umgeben, was absolute Privatsphäre, viel Vegetation und die Gewissheit bietet, dass keine neuen Bauvorhaben die Umgebung beeinträchtigen werden. Das Meer und der Strand sind nur 600 Meter entfernt, mit bequemem, ebenem Zugang. Der Hafen von Dénia mit seinem gastronomischen Angebot ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Wesentliche Merkmale (Zusammenfassung):
- Gesamt-Baufläche: 396 m² / Grundstück: 1.000 m²
- 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer + 1 Gäste-Badezimmer (verteilt auf separate Einheiten)
- Vollständige moderne Renovierung (2021)
- Klimaanlage in allen Zimmern sowie intelligente Lüftung mit Feuchtigkeitskontrolle in den Schlafzimmern
- Photovoltaik-System (20 Paneele) für minimale Stromrechnungen
- Übergroßer Pool von 14 x 5 m mit Elektrolyse-Behandlung
- Sommerküche, Grill, Mini-Fitness und Dachterrasse mit Jacuzzi
- Öffentliche Versorgungsnetze: Erdgas und Abwasserkanalisation
- Gefestigte Lizenz zum Vermieten von Zimmern, einschließlich Mahlzeiten
- Wohngebiet, nur 600 Meter vom Strand entfernt