Hotel zu verkaufen in Centro, Nerja, Málaga

Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Nerja. Es wird ein Immobilienensemble für touristische und Hotelnutzung angeboten, in einer der bekanntesten, begehrtesten und am stärksten nachgefragten Gegenden der Gemeinde, nur wenige Minuten vom Balcón de Europa und von einigen der renommiertesten Strände der Ortschaft entfernt.

Es handelt sich um ein einzigartiges und kaum nachbildbares Objekt, ideal für Investoren, die eine erstklassige Lage, eine etablierte Vermietungspraxis und eine hohe Rentabilität in einem der tragfähigsten Touristenziele an der Costa del Sol suchen.

Die Transaktion umfasst den gemeinsamen Verkauf von 2 Gebäuden, die derzeit in Betrieb sind, mit touristischer Lizenz, hervorragender Lage und hohen Auslastungsquoten.

Das Hauptgebäude beherbergt 7 touristische Apartments, verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock, zweiten Stock, Penthouse und Dachterrasse. Alle Einheiten verfügen über einen Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Pool, ein differenzierendes Merkmal, das die Attraktivität des Objekts erhöht und den durchschnittlichen Preis pro Aufenthalt steigert.

Die Aufteilung umfasst 2 Apartments mit 1 Schlafzimmer, 4 Apartments mit 2 Schlafzimmern (eines davon Penthouse mit privater Terrasse) und 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern mit Terrasse. Alle Wohn­einheiten wurden komplett renoviert, sind möbliert und für die sofortige touristische Vermietung vollständig ausgestattet, mit voll ausgestatteten Küchen, Badezimmern, Klimatisierung und einem zeitgemäßen, auf internationale Gäste ausgerichteten Design.

Das zweite Gebäude vervollständigt die Transaktion mit 1 zusätzlichem Apartment: einem Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Dachterrasse, sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der derzeit vermietet ist und ein stabiles Zusatz-Einkommen generiert.

Terrassen, Außenbereiche und der Pool auf dem Dach stärken die Premium-Positionierung des gesamten Ensembles, sorgen für natürliches Licht, Komfort und ein vom Urlaubsgast sehr geschätztes Erlebnis.

Die Lage ist einer seiner größten Vermögenswerte. Das Ensemble befindet sich im historischen Zentrum, in einer fußgängerfreundlichen Gegend mit großem Charme, nur wenige Minuten von Stränden, Restaurants, Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt. Das ermöglicht eine sehr lange touristische Saison und in weiten Teilen des Jahres hervorragende Auslastungswerte.

Aus Sicht der Investition handelt es sich um ein besonders attraktives Objekt mit geschätzter Bruttorendite von 7,7 % pro Jahr, starkem Vermögensanteil und ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung.

Eine äußerst seltene Gelegenheit in Nerja.