Hotel zu verkaufen in Centro, Nerja, Málaga

Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Nerja. Es wird ein Immobilienensemble für touristische/hotelartige Nutzung angeboten, in einem der markantesten, gefragtesten und besonders beliebten Bereiche der Gemeinde, nur wenige Minuten vom Balcón de Europa und von einigen der bekanntesten Strände der Ortschaft entfernt.

Es handelt sich um ein einzigartiges und nur schwer nachzubildendes Objekt, ideal für Investoren, die eine erstklassige Lage, eine etablierte Vermietungsauslastung und eine hohe Rendite in einem der solidesten Touristenziele an der Costa del Sol suchen.

Die Transaktion umfasst den gemeinsamen Verkauf von 2 Gebäuden, die sich derzeit im Betrieb befinden, mit Touristenlizenz, hervorragender Lage und hohen Auslastungsquoten.

Das Hauptgebäude umfasst 7 Ferienwohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss, den 1., den 2. Stock, das Dachgeschoss und die Dachterrasse. Alle Einheiten verfügen über Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Pool – ein klar differenzierendes Element, das die Attraktivität des Objekts deutlich steigert und den durchschnittlichen Preis pro Aufenthalt erhöht.

Die Aufteilung umfasst 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 4 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern (eine davon im Dachgeschoss mit privater Terrasse) und 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmern mit Terrasse. Alle Wohneinheiten wurden vollständig renoviert, sind möbliert und vollständig ausgestattet für eine sofortige touristische Vermietung, mit voll ausgestatteten Küchen, modernen Badezimmern, Klimatisierung und einem zeitgemäßen, auf den internationalen Gast ausgerichteten Stil.

Das zweite Gebäude ergänzt die Transaktion mit 1 zusätzlicher Wohnung, und zwar einem Maisonette-Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Dachterrasse, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist und einen stabilen Zusatzverdienst einbringt.

Terrassen, Außenbereiche und der Pool auf dem Dach unterstreichen die Premium-Positionierung des Ensembles und bieten natürliches Licht, Komfort und ein sehr geschätztes Erlebnis für Urlaubsgäste.

Die Lage ist eines seiner größten Assets. Das Ensemble befindet sich im historischen Zentrum, in einer fußläufigen Umgebung mit großem Charme, ganz in der Nähe von Stränden, Gastronomie, Geschäften und allen Dienstleistungen, was eine sehr lange Touristensaison und ausgezeichnete Auslastungswerte über weite Teile des Jahres ermöglicht.

Aus Sicht der Kapitalanlage handelt es sich um ein besonders attraktives Objekt mit einer geschätzten Bruttorendite von 7,7 % pro Jahr, einem starken Vermögenswert-Anteil und ausgezeichnetem Potenzial zur Wertsteigerung.

Eine sehr seltene Gelegenheit in Nerja.