Hotel zu verkaufen in Centro, Nerja, Málaga

Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Nerja. Angeboten wird ein Immobilienkomplex für touristische/hotelische Nutzung in einer der emblematischsten, gefragtesten und beliebtesten Gegenden der Gemeinde, nur wenige Minuten vom Balkon Europas und einigen der bekanntesten Strände des Ortes entfernt. Es handelt sich um ein einzigartiges und schwer reproduzierbares Asset, ideal für Investoren, die eine erstklassige Lage, eine konsolidierte Nutzung und hohe Rentabilität in einem der solidesten Touristenziele an der Costa del Sol suchen. Die Transaktion umfasst den gemeinsamen Verkauf von 2 derzeit in Betrieb befindlichen Gebäuden mit Tourismuslizenz, hervorragender Positionierung und hohen Belegungsraten. Das Hauptgebäude beherbergt 7 Ferienwohnungen, die sich auf Erdgeschoss, erste, zweite Etage, Dachgeschoss und Dachterrasse verteilen. Alle Einheiten haben Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Pool, ein klar differenzierendes Element, das die Attraktivität des Assets und den durchschnittlichen Übernachtungspreis erheblich steigert. Die Verteilung umfasst 2 Apartments mit 1 Schlafzimmer, 4 Apartments mit 2 Schlafzimmern (eines davon ist ein Dachgeschoss mit privater Terrasse) und 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern und Terrasse. Alle Wohnungen wurden umfassend renoviert, sind möbliert und vollständig ausgestattet für eine sofortige touristische Nutzung, mit kompletten Küchen, modernen Bädern, Klimaanlage und einer zeitgenössischen Ästhetik, die auf internationale Gäste ausgerichtet ist. Das zweite Gebäude vervollständigt die Transaktion mit 1 zusätzlichem Apartment, konkret einem Duplex-Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Dachterrasse, sowie einem im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeobjekt, das derzeit vermietet ist und ein stabiles zusätzliches Einkommen generiert. Die Terrassen, die Außenbereiche und der Pool auf dem Dach verstärken die Premium-Positionierung des Komplexes, indem sie natürliches Licht, Komfort und ein vom Urlaubskunden sehr geschätztes Erlebnis bieten. Die Lage ist eines seiner größten Assets. Der Komplex befindet sich im historischen Zentrum, in einer charmanten Fußgängerzone, ganz in der Nähe von Stränden, Gastronomie, Geschäften und allen Dienstleistungen, was eine sehr lange Tourismussaison und hervorragende Belegungsraten während eines Großteils des Jahres ermöglicht. Aus Sicht der Investition handelt es sich um ein besonders attraktives Asset mit einer geschätzten Bruttorendite von 7,7 % pro Jahr, einem starken Vermögensbestandteil und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Eine sehr seltene Gelegenheit in Nerja.