Reihenhaus zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Zum Verkauf steht ein wunderbares Reihenhaus, bereit zum Einzug, gelegen in einer charmanten Gegend neben den Jardines de Orive, einem der angenehmsten Orte im Zentrum von Córdoba.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet komfortable und gut organisierte Räume für den Alltag.

Im Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC, die einen praktischen und funktionalen Wohnbereich schaffen.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, zusätzlich gibt es einen weiteren Schrank im Flur, der hervorragenden Stauraum bietet.

Im zweiten Stock befindet sich ein Waschraum mit Spüle und Zugang zu einer angenehmen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Jardín de Orive genießen kann, ein perfekter Ort zum Entspannen, etwas im Freien zu trinken oder ruhige Momente zu genießen.

Die Wohnung umfasst außerdem einen Parkplatz im selben Gebäude, ein sehr wichtiger Mehrwert in dieser Gegend.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Kosten
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet, die wie folgt aufgeschlüsselt werden:
Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in der autonomen Gemeinschaft Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich auf [ca. 600 €] (inklusive Mehrwertsteuer).