Reihenhaus zu verkaufen in Mogán, Gran Canaria

Unsere Agentur bietet diese fantastische Villa mit Garage, Dachterrasse und Meerblick im Herzen von Arguineguin zum Verkauf an.

Sie besticht durch ihre Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Potenzial für eine Innenausbau.

Das Anwesen verfügt über eine sonnige Terrasse und einen separaten Eingang von der Straße neben der Garage. Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Dachterrasse bietet einen teilweisen Meerblick und ist ideal für Familienfeiern im Freien sowie als zukünftiges Zuhause. Das Untergeschoss, das derzeit als Garage genutzt wird, hat eine Fläche von 110 Quadratmetern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine Tankstelle, Restaurants, ein Einkaufszentrum, ein Gesundheitszentrum und eine Schule. Der Strand von Arguineguin ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einige Bilder in diesem Angebot wurden optimiert oder KI-generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial der Immobilie hervorzuheben.

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen und sich beim Betreten des Grundstücks in ein Besucherbuch eintragen.

Zusätzliche Informationen:

- Die Nutzung der Immobilie unterliegt den jeweils geltenden Gesetzen.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.

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