Finca/Landgut zu verkaufen in Canillas de Aceituno, Málaga

Atmosphäre und Lage

Suchen Sie Ruhe, ein besonderes Interieur und eine lohnende Investitionsmöglichkeit?

Diese exklusive Boutique-Villa ist wunderschön in den grünen Hügeln bei Canillas de Aceituno gelegen, nur 55 Minuten vom Flughafen Málaga und 30 Minuten von den Stränden von Torre del Mar entfernt. Sie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition in eine Ferienvermietung.

In den letzten Jahren ist Canillas de Aceituno zu einer echten Touristenattraktion geworden. Das Dorf liegt am Fuße der La Maroma (dem höchsten Berg der Provinz Málaga, 2.605 Meter über dem Meeresspiegel) und bietet herrliche Ausblicke auf die Region Axarquía. Außerdem grenzt es an den Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, wodurch es sich ideal für Wanderungen, Canyoning, Mountainbiking, Vogelbeobachtung und weitere Outdoor-Aktivitäten eignet.

Der nahe gelegene El Saltillo-Weg, der oft als „kleines Caminito del Rey“ bezeichnet wird, hat dank seiner spektakulären Landschaft und der drittlängsten Hängebrücke in Spanien nationale Bekanntheit erlangt.

Canillas de Aceituno ist ein authentisches pueblo blanco mit weiß getünchten Straßen, Mudéjar-Architektur, historischen Bauwerken, charmanten Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften – darunter Bäckereien, Fischläden und Metzgereien.

Kurz gesagt: Canillas de Aceituno ist weit mehr als ein typisches weißes Bergdorf. Es ist ein Ort, an dem Natur, Kultur und Gastronomie zusammenkommen. Diese einzigartige Kombination aus Annehmlichkeiten und echtem Charme hat das Dorf in den letzten Jahren fest auf die touristische Landkarte gesetzt.

Objektmerkmale

Baujahr: 2006

Vollständig renoviert im Jahr 2018

Solarpanels installiert im Jahr 2022

Energieeffizienzzertifikat: C

Grundstücksgröße: ca. 6.360 m²

Wohnfläche: 181,80 m²

Haupthaus: 160,35 m²

Anbau / „casita“: 21,45 m²

4 Schlafzimmer, davon 1 Suite in der separaten casita

4 Badezimmer plus 1 Außendusche

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

Voll ausgestattete, offene Einbauküche mit SMEG-Kochfeld und amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach

Außenbereich

Beheizter Swimmingpool mit autarkem Heizsystem, betrieben durch separat gesteuerte Solarpanels

Einbau-Außenküche und Grillbereich

Ruhe-/Sitzbereich mit Blick über das Tal

Trampolin, Tischtennis und ein Kinder-Spielbereich

Technologie und Komfort

Klimaanlage in allen Schlafzimmern, im Wohnbereich und in der casita

Vorinstallation für Fußbodenheizung in 2 Badezimmern und Schlafzimmern

Schnelles Satelliten-Internet, ideal für Remote-Arbeit

Hauptrouter mit zusätzlichem Mesh-Punkt – für komfortable Internetnutzung sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses

Solarpanels mit einer Gesamtkapazität von 5 kW, installiert durch einen zertifizierten Fachbetrieb

Angeschlossen an die kommunale Wasserversorgung

Zwei zusätzliche Wassertanks mit Kapazitäten von 10.000 und 12.000 Litern

Wasserenthärter installiert, um die Bildung von Kalkablagerungen zu verhindern

Detaillierte Beschreibung

Im Inneren bietet die Villa ein beeindruckendes Gefühl von Licht, Raum und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken, sorgfältig ausgewählte Ausführungen in hochwertigen Materialien sowie große Fenster mit weitreichendem Blick ins Tal schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Komfort und Harmonie.

Draußen gibt es mehrere Terrassen, einen beheizten Swimmingpool, der mit Solarenergie betrieben wird, sowie wunderschön angelegte Gärten – ideal für lange Sommerabende. In den kühleren Monaten sorgt der Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre im Innenbereich.

Die Fotos sprechen für sich und spiegeln den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie wider.

Die Villa wird mit allen vorhandenen eingebauten Elementen, Einbauten und Haushaltsgeräten verkauft.

Vermietungs- und Einkommenspotenzial

Dies ist nicht nur ein Traumzuhause für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine bewährte Immobilie zur Erzielung von Einnahmen.

Voll ausgestattet und bereit für den Betrieb als Ferienhaus.

Hohe Auslastung, auch außerhalb der Ferienzeiten, dank der Beliebtheit bei Paaren und kleinen Gruppen.

Da das Vermietungsmodell bereits etabliert ist, kann der neue Eigentümer sofort von einem stabilen Einkommen profitieren – ohne die Risiken, die mit Renovierungen oder dem Aufbau eines Vermietungsgeschäfts von Grund auf verbunden sind.

Auch professionelle Fotografie und Marketingmaterialien werden an den neuen Eigentümer übergeben.

Besondere Vorteile

Außergewöhnliche Lage: atemberaubende Aussicht, vollständige Privatsphäre und Ruhe – kombiniert mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Niveau an Ausführung an einem einzigartigen Standort

Sofort bezugsbereit: keine Wartezeit auf Handwerker, keine Monate Renovierungsarbeiten und keine unerwarteten Komplikationen oder zusätzlichen Kosten

Sofort vermietbar: alles ist bereits für eine reibungslose Übergabe der Vermietungsaktivität vorbereitet, und das aktuelle Einkommen zusammen mit bestätigten Buchungen geht nach Abschluss auf den neuen Eigentümer über

Starkes Renditepotenzial: unmittelbares Einkommen, gestützt auf eine etablierte Erfolgsbilanz

Gästebewertungen

Auswahl an Rückmeldungen von Gästen:

„Wir hatten einen wunderschönen Aufenthalt in wunderschönem Andalusien. Es ist ein Traumhaus in einer Lage mit fantastischen Ausblicken. Die Immobilie bietet luxuriöse Annehmlichkeiten und das Interieur wurde mit großem Geschmack gestaltet. Privatsphäre und Ruhe prägen diesen Ort. Ein Urlaub der Spitzenklasse.“

„Wir haben diesen fantastischen Ort wirklich sehr genossen. Alles im Haus und im Garten ist so wunderschön gestaltet und liebevoll gepflegt. Es ist eine wunderbare Kombination: ein ruhiger Ort in der Natur und zugleich interessante Sehenswürdigkeiten in der Region. Wir nehmen wunderbare Erinnerungen mit. Vielen Dank für Ihre Gastfreundschaft.“

„Wir waren begeistert von den atemberaubenden Ausblicken und der unberührten Natur, die gleichzeitig Ruhe und Energie vermittelt haben. Die gemütliche und voll ausgestattete Villa hat uns das Gefühl gegeben, völlig zu Hause zu sein, und wir wollten nur ungern wieder gehen. Der spanische Lebensrhythmus und die südliche Atmosphäre haben uns daran erinnert, was echter Genuss wirklich bedeutet.“

„Was für eine fantastische Villa. Alles am Haus trägt zu einem wunderbaren Urlaub bei. Die Kinder liebten den Swimmingpool, das Trampolin und die abenteuerliche Umgebung. Auch das Interieur war großartig – viel Platz und alles, was man nur brauchen kann. Alles ist wunderschön dekoriert. Der Ruhe-/Sitzbereich ist phänomenal und fast magisch am Abend, mit all den Lichtern.“

„Ein echtes Paradies an einem wunderschönen Ort … ein toller Urlaub für unsere ganze Familie.“

Zugang und Umgebung

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von Canillas de Aceituno entfernt, östlich von Málaga, über die MA-4106 – etwa einen Kilometer vor dem eigentlichen Dorf. Die letzten 1,3 km führen über eine bergige Zufahrtsstraße, die vollständig asphaltiert ist.

Die Villa genießt eine komplett private Lage am Ende einer Sackgasse und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Natur und Abgeschiedenheit – es ist nur wenig mehr zu hören als Vogelgesang.

Strände: Torre del Mar (30 Min.), Nerja (45 Min.)

Städte: Flughafen Málaga (55 Min.), Granada (1 Std. 30 Min.), Córdoba (1 Std. 50 Min.), Sevilla (2 Std. 20 Min.)

Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Canyoning, Reiten, Golf, Tauchen, Schnorcheln, lokale Gastronomie und kulturelle Ausflüge

Dörfer: Canillas de Aceituno und weitere nahegelegene authentische pueblos blancos

Sierra Nevada: nah genug für einen Tagesausflug zu den Pisten, gefolgt von einem abendlichen Rückweg zurück ans Meer

Preis

€849.000

Der Preis umfasst:

Alle beweglichen Inhalte, einschließlich Möbel und Ausstattung

Zukünftiges Mieteinkommen und bestätigte Buchungen, die an den neuen Eigentümer übertragen werden