Wohnung zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Wir präsentieren diese gemütliche Wohnung in einer ausgezeichneten Lage in Chiclana de la Frontera, nur drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, was es ermöglicht, alle Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitbereiche zu genießen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.

Die Immobilie verfügt über eine Baufläche von 59,52 m2 und 51,44 m2 Nutzfläche, die funktional verteilt sind, um jeden Raum optimal zu nutzen. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und für den Alltag, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett und Einbauschrank und ein weiteres Einzelzimmer, das durch seinen geräumigen Ankleideraum hervorsticht und viel Stauraum bietet.

Die Immobilie wird durch ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und eine unabhängige, komplett eingerichtete Küche ergänzt, die mit einigen Elektrogeräten ausgestattet und bereit zur Nutzung ist.

Zu den Eigenschaften gehört ihre hervorragende Helligkeit, da es sich um eine vollständig nach außen gerichtete Wohnung handelt, sowie die Sicherheitstür, die zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.

Ihre Lage ist besonders privilegiert, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Außerdem ist sie nur 7 Kilometer von der Küste entfernt, was es ermöglicht, die herrlichen Strände der Region leicht zu genießen, und sie ist umgeben von Bildungseinrichtungen und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.

Preistransparenz, Steuern und Gebühren: Der veröffentlichte Preis entspricht ausschließlich dem Verkaufspreis der Immobilie und beinhaltet keine Steuern, Kaufnebenkosten oder Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind.
Steuern: ITP oder IVA + AJD (je nach Art der Übertragung). In Andalusien beträgt der ITP bei Zweitübertragungen allgemein 7 %, es können ermäßigte Sätze (6 % oder 3,5 %) angewendet werden, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Steuerbasis: Allgemein ist die Basis der höhere Wert zwischen dem erklärten Preis und dem Referenzwert (gemäß geltender Vorschrift). Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler (ab 2.000 € orientierend, je nach Transaktion). Käufergebühren (nicht enthalten): 3 % + IVA, mit min. 3.500 € + IVA, wenn der Preis 115.000 € beträgt.