Apartment zu verkaufen in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre Apartment im vierten Stock mit Aufzug, gelegen im Herzen des begehrten Komplexes Al-Andalus Thalassa in Vera Playa. Eine Wohnung, in der Sonnenlicht und Meeresbrise die Hauptrollen spielen.

Stilvolle und geräumige Innenräume
Entwickelt, um den Komfort zu maximieren, zeichnet sich die Immobilie durch eine fließende und elegante Aufteilung aus:
Wohn-Esszimmer: Ein großzügiger und exquisit dekorierter Raum, der sich mit einer herrlichen überdachten Terrasse nach Nordosten verbindet. Der ideale Ort, um Frühstück mit Meerblick zu genießen.
Separate Küche: Voll ausgestattet mit Granitarbeitsplatten und Geräten (einschließlich Geschirrspüler und integriertem Mikrowellenofen). Ihr Fenster nach außen sorgt für beneidenswerte natürliche Beleuchtung und Belüftung.
Ruhebereich: Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung bietet zwei komplette Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), beide mit Fenster nach außen.

Diese Immobilie wird komplett möbliert und bereit zur Nutzung ab dem ersten Tag übergeben:
Klimatisierung: Klimaanlage (Kälte/Wärme) im Wohnzimmer und in der Hauptsuite.
Privatsphäre: Jalousien in allen Räumen für totalen Ruhe.
Bequemlichkeit: Zugewiesener überdachter Parkplatz.

In Al-Andalus Thalassa zu leben, bedeutet Wohlbefinden. Die Wohnanlage bietet erstklassige Einrichtungen:
Außenpools, umgeben von gestalteten Gärten.
Tennis- und Padelplätze sowie Spielbereiche für Kinder.
Exklusiver Zugang zu Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem beeindruckenden beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Strategische Lage
Nur 5 Minuten von den Stränden von Vera entfernt, ist die Lage unschlagbar:
In der Nähe der Golfplätze der Region und des Naturparks Cabo de Gata.
In unmittelbarer Nähe zum Wasserpark, Kartbahn und dem Sportkomplex Puerto Rey.
Perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Dorfes Vera und der Energie der Küste.

Gemäß den Bestimmungen des Art. 20.1 des TRLDCU wird der Preis der Immobilie um die folgenden Beträge erhöht:
Steuern zu Lasten des Käufers: Im Falle von Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10%. Neben der Mehrwertsteuer wird die IAJD gezahlt, die in Almería 1,2% beträgt.
Im Falle von ITP über den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterwert, der zwischen 3,5% und 7% je nach Käuferbedingungen schwankt.
Notar- und Registrierungsgebühren: Diese Kosten unterliegen Gebühren, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen 600€ und 1.250€ und für die Registrierung zwischen 300€ und 700€ liegen können.