Finca/Landgut zu verkaufen in Crevillente / Crevillent, Alicante

Strategisches Grundstück von 3.635 m2 Fläche und 847 m2 bebauter Fläche, gelegen an einem Punkt, der gleich weit von Alicante und Murcia entfernt ist. Direkt an der AP-7 gelegen, ist dieses Anwesen ein einzigartiges hybrides Asset, das ein Hauptwohnsitz, eine unabhängige Wohnung und einen großen Industriekomplex mit Hallen kombiniert. Es ist eine Investition, die auf Selbstfinanzierung ausgelegt ist und den hohen internationalen Verkehrsfluss an der Costa Blanca sowie die Nähe zum Flughafen Alicante nutzt. Eine echte Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, während man ein Geschäft mit mehreren bereits in der Infrastruktur vorbereiteten Einkommensströmen betreibt.

Details der Gebäude
- Hauptwohnsitz: Geräumig und solide, gebaut mit 60 cm dicken Steinmauern für eine natürliche Wärmedämmung. Beinhaltet eine große Küche mit gewerblicher/industrieller Kapazität, die für hohe Produktionsmengen vorbereitet ist.
- Unabhängige Wohnung: Angrenzende, aber völlig autonome Einheit mit 1 Schlafzimmer, voll ausgestattetem Bad und Küche-Esszimmer. Ideal, um sofort durch Ferienvermietung oder Langzeitmiete profitabel zu sein.
- Industriekomplex (727 m2): Drei hohe, lichtdurchflutete Hallen mit Dreiphasenstrom, eigenen Zugängen und eigenen Toiletten in jeder Einheit.
- Produktionsbereich: Technischer Raum, der für die Lebensmittelherstellung, Gastronomie oder handwerkliche Produkte vorbereitet ist.
- Freizeitbereich: Bereits ausgeführter Pool (ästhetische Aktualisierung steht noch aus) und große überdachte Bereiche sowie Grillplätze.

Hochrentable Projekte (Infrastruktur bereit)
Dank seiner Vielseitigkeit und strategischen Lage ermöglicht das Anwesen die Umsetzung der folgenden Geschäftsmodelle:
- Tourismus-Hub und Wohnmobile: Aufgrund seiner Sichtbarkeit von der AP-7 und dem großen, ebenen Gelände könnte das Anwesen die ideale Basis für einen Premium-Parkplatz für Wohnmobile oder die Installation von Mobilheimen sein, wobei die Hallen als Servicezentren, Umkleideräume oder Gemeinschaftsbereiche genutzt werden.
- Gastronomisches und Unterhaltungszentrum: Nutzung der Produktionsküche und der gewerblichen Küche, um einen Halt für internationale Touristen zu schaffen, der sich auf Wein-, Käse- und regionale Produktverkostungen konzentriert.
- Coworking für Handwerker: Vermietung der unabhängigen Hallen für professionelle Werkstätten, mit der Möglichkeit, wöchentliche Märkte oder Messen im Außenbereich zu organisieren.
- Lagerzentrum (Self-Storage): Aufteilung der Hallen in Mietmodule für Privatpersonen oder Unternehmen, ein Geschäft mit hoher Nachfrage und minimalem Management.

Zukunftswert und Ressourcen
- Minimale Kosten: Das Anwesen verfügt über kostenlose Bewässerungsrechte des Flusses Segura und eine kommunale Trinkwasserversorgung.
- Strategische Lage: Gebiet mit hoher Nachfrage und Prognosen für städtisches Wachstum und Verbesserung des öffentlichen Verkehrs, was eine ständige Wertsteigerung garantiert.