Apartment zu verkaufen in Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorca

Erdgeschoss mit Projekt und Genehmigung in Porto Cristo – bereit zur Umwandlung in Wohnraum

Preis: 200.000 EUR
Bebaute Fläche: 66,6 m2
Zimmer: 1 (reale Möglichkeit von 2)
Bäder: 1
Garage: Ja (umwandelbar)
Zustand: Zu renovieren (mit genehmigtem Projekt und Lizenz)
Etage: Erdgeschoss

Gelegenheit mit echtem Mehrwert

Eigenschaft mit einem entscheidenden Vorteil: Es liegt bereits ein technisches Projekt und eine genehmigte Lizenz für die Umwandlung in Wohnraum vor, was die Zeiten, indirekten Kosten und städtebaulichen Risiken erheblich reduziert.

Derzeit als Lokal registriert, wird es mit allem übergeben, was nötig ist, um sofort mit der Renovierung zu beginnen.

Möglichkeit der Übergabe vollständig renoviert für 200.000 €, ideal für diejenigen, die die Bauleitung vermeiden möchten.

Effiziente Verteilung (66,6 m2)

Das Projekt ist so gestaltet, dass Funktionalität und Licht maximiert werden:

Flur (4 m2)
Vollbad mit Dusche
Doppelzimmer mit Zugang nach außen
Offener Wohnbereich + Esszimmer + Küche mit Zugang zur Terrasse
Garage mit der Option, in ein zweites Schlafzimmer oder einen multifunktionalen Raum umzuwandeln

Wohnkonzept

Es ist nicht nur eine Renovierung, sondern eine intelligente Neugestaltung des Raums:

Zeitgenössisches Design
Integration von Innen- und Außenbereichen
Vollständige Nutzung der verfügbaren Fläche
Potenzial zur Personalisierung nach Bedürfnissen

Lage

Gelegen in Porto Cristo, in einer ruhigen und etablierten Gegend:

Wenige Minuten vom Meer entfernt
In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
Umfeld mit wachsender Nachfrage (wohnlich + Investition)

Objektive Betrachtung (wichtig)

Dieses Objekt passt besonders gut zu Profilen, die suchen:

Erstwohnung oder Zweitwohnsitz
Investition mit reduziertem Risiko (Lizenz bereits erteilt)
Projekt bereit zur Ausführung ohne anfängliche Unsicherheit

Wenn von Anfang an eine große Wohnung benötigt wird, könnte man eingeschränkt sein; aber als optimiertes Produkt (≈70–80% Übereinstimmung mit der aktuellen Nachfrage) hat es ein sehr gutes Verhältnis von Potenzial zu Investition.