Reihenhaus zu verkaufen in Cartagena, Murcia

Zu verkaufen ist ein Gebäude mit 300 m2, das auf einem Grundstück von 208 m2 im Stadtteil Los Barreros, Cartagena, errichtet wurde. Eine sehr besondere Immobilie, die derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist, eine auf jeder Etage, ideal sowohl für Familien, die Platz suchen, als auch für diejenigen, die investieren oder Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Garage im Erdgeschoss und eine große Terrasse in der oberen Etage, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Verteilung

Erdgeschoss
Es gibt 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Blick auf die Hauptfassade und ein drittes, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Innenhof, es kann ein Zugang zur Terrasse geschaffen werden und eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder zur Nutzung als Lager- oder Werkstattbereich.

Obere Etage
In dieser Etage hat man einen unabhängigen Zugang von außen, wir finden ein großes und helles Wohnzimmer-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, alle mit Fenstern nach außen, eine große separate Küche und ein Badezimmer mit allem Wesentlichen und einer Dusche für besseren Zugang. Von der Küche gelangt man in einen Abstellraum-Waschraum, der mit einer großen Terrasse verbunden ist, perfekt als Freizeitbereich, für Treffen oder als Außenbereich, um die Zeit im Freien zu genießen.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Dank ihrer Verteilung bietet diese Immobilie große Flexibilität für verschiedene Projekte:

- Zwei unabhängige Wohnungen für Familien.
- In einer Etage wohnen und die andere vermieten.
- Ideal für große Familien oder mehrere Generationen.
- Kombination beider Etagen.
- Renovierung und Wertsteigerung der Immobilie.
- Nutzung der Garage als große Garage, Lager oder professioneller Raum.
- Garagenbereich, kann renoviert und in eine weitere Wohnung umgewandelt werden.
- Erweiterung zur Schaffung weiterer Zimmer, mit der Möglichkeit der Vermietung an Studenten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit in einem etablierten Gebiet von Cartagena, mit allen Dienstleistungen in der Nähe, Bushaltestelle sehr nah, ohne Fahrzeug nutzen zu müssen, medizinisches Zentrum, Apotheken, Supermärkte, Parks, Restaurants, in der Nähe des Grünen Weges, wo Sie entspannende Momente genießen können.

In der unteren Etage wurde die Küche vor 5 Jahren renoviert, ebenso die Elektrik.

Kaufnebenkosten und Agenturgebühren sind nicht im Preis enthalten.

Steuern und Gebühren gemäß geltender Vorschrift:
• ITP: 3% – 7,75% (je nach Käuferprofil)
• Notar, Registrierung und Verwaltung: ca. 1.500 – 2.500 €

Der anwendbare ITP-Satz hängt von den persönlichen Umständen des Käufers ab.