Haus zu verkaufen in Llucmajor, Mallorca

In ruhiger Lage von Llucmajor befindet sich dieses Haus mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich auf Mallorca ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen schaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Ob als privates Wohnhaus, Ferienimmobilie oder langfristige Investition – hier lässt sich ein einzigartiges Projekt realisieren.

Die genaue Grundstücksgröße wird aktuell noch anhand des Kataster- sowie Grundbuchauszugs ermittelt und nachgereicht, sobald die Unterlagen vorliegen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits vorhandene umfangreiche Materialpaket für die Sanierung, das im Kaufpreis enthalten ist und einen erheblichen Teil der zukünftigen Baukosten reduzieren kann. Siehe hier die Details unter Ausstattung.

Die Cédula de Habitabilidad kann im Zuge der Sanierung beantragt werden.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, die auf Mallorca ein individuelles Projekt verwirklichen möchten.

Vorhandene Materialien:

- Komplettes Fensterset, bodentief sowie normaler Standardgröße

- Granitfensterbänke für innen und außen

- Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollos und integriertem Moskitoschutz (Neupreis ca. 16.000 €)

- Neuer Kamineinsatz mit Edelstahlrohren

- Elektroleitungen

- Ölheizung mit 1.000-Liter-Tank und Brenner von Buderus

- Wasserboiler

- Natursteinplatten für das Grundstück

- Elektrisches Schiebetor mit Motor und Handsender (5 x 2 m) inkl. Zahnstange, Neupreis ca. 8.000 €

- Material für eine Fußbodenheizung

- Neue Holzkonstruktion inklusive Platten

- Doppelflügelige Haustüre (originalverpackt, Neupreis ca. 3.000 €)

- Innentüren (Holz / Glas)

- Vorwandelemente für Toiletten

- Entwässerungsrinnen (begeh- und befahrbar)

- Wasser- und Abwasserrohre

Llucmajor liegt am Fuße des Puig de Randa und ist flächenmäßig die größte Gemeinde Mallorcas. Der Ort bewahrt den typischen Charakter eines mallorquinischen Dorfes und überzeugt mit ruhigen Straßen, schmalen Gassen sowie einem historischen Zentrum, in dem traditionelle Gebäude auf modern gestaltete Fassaden treffen.

Der Bereich rund um den Rathausplatz wurde zur Fußgängerzone umgestaltet und bildet heute einen lebendigen Treffpunkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Besonders freitags herrscht reges Treiben, wenn sich der Wochenmarkt durch einen großen Teil des Ortes zieht – von der Plaça d'Espanya beim Rathaus über die Carrer del Bisbe Taixequet bis hin zum Passeig Jaume III und zur Ronda de Migjorn.

Dank der vielen gut ausgebauten Radwege ist Llucmajor auch ein beliebtes Ziel für Radsportler. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner günstigen Lage: Die Inselhauptstadt Palma erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten, während der Flughafen nur rund 10 Minuten entfernt liegt.

Grundsteuer:
Müllgebühren:
Model 210: