Apartment zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Wenn Sie den perfekten Ort suchen, um die Sonne von Almería zu genießen, ist dieses Apartment in der Urbanisation Torrelaguna eine außergewöhnliche Gelegenheit. Es befindet sich im ersten Stock und besticht durch seine beeindruckende private Sonnenterrasse von 63 m², ein riesiger Raum, um Ihre eigene Oase mit Chill-out-Bereich, Grill oder privater Liegewiese unter dem blauen Himmel von Vera Playa zu schaffen.

Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie das Licht und den Komfort optimal nutzt:
Wohn-Esszimmer: Ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ideal für ein Frühstück im Freien.
Offene Küche: Funktional und offen, perfekt für ein modernes und geselliges Leben.
Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, und ein komplettes Badezimmer.
Extras: Wird komplett möbliert und mit Klimaanlage im Wohnzimmer verkauft, bereit zum Einzug.

In Torrelaguna zu leben oder die Sommermonate zu verbringen bedeutet, das ganze Jahr über Ruhe in einer geschlossenen Anlage zu genießen. Zu den Annehmlichkeiten gehören:
Schwimmbäder und Gärten: Zwei spektakuläre Außenpoolbereiche
Komfort: Supermarkt innerhalb der Anlage und Bar-Restaurant (saisonal verfügbar)

Die Lage ist der größte Luxus dieser Immobilie:
Nur einen Schritt vom Meer entfernt: Nur 300 Meter trennen Sie vom Strand von Vera und seiner Promenade, die mit dem malerischen Hafen von Garrucha verbunden ist.
Verbindungen: 45 Minuten vom Flughafen Almería und etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen Murcia entfernt.
Zukunftsorientierte Wertsteigerung: Die bevorstehende Ankunft des AVE in Vera wird eine schnelle Verbindung nach Madrid gewährleisten und eine ständige Wertsteigerung der Gegend sichern.

Der Preis der Immobilie wird sich um folgende Beträge erhöhen:
Steuern zu Lasten des Käufers: Im Falle von Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 10%. Neben der Mehrwertsteuer wird die IAJD gezahlt, die in Almería 1,2% beträgt.
Im Falle von ITP über den höheren der Werte zwischen dem Verkaufspreis oder dem Katasterreferenzwert, der zwischen 3,5% und 7% je nach Käuferbedingungen schwankt.
Notar- und Registrierungsgebühren: Diese Kosten unterliegen Gebühren, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen 600 € und 1.250 € und für die Registrierung zwischen 300 € und 700 € liegen können.