Gewerbe zu verkaufen in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Gewerbeimmobilien zum Verkauf in der Nähe der Marina | Starkes Mietpotenzial

Ausgezeichnete Gelegenheit, eine geräumige Geschäftseinheit auf Straßenebene in einem belebten und gut sichtbaren Bereich direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben.

Umgeben von etablierten Unternehmen, darunter ein großes Fitnessstudio, Restaurants, ein Friseur-Shop und mehrere große Hotels, profitiert die Lage vom ständigen Fußverkehr im Laufe des Jahres und eignet sich ideal für eine breite Palette kommerzieller Aktivitäten.

Die Räumlichkeiten bieten 46,04 m² Innenraum sowie eine Terrasse, die eine große Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte ermöglicht.

Ideal für:
- Friseursalon
- Schönheits- und ästhetische Klinik
- Büro oder Agentur
- Café oder Takeaway
- Einzelhandel

Details der Anlage:
- Preis (große Einheit): 179.000 €
- Geschätzte Mieteinnahmen: 1.600 € + MwSt/Monat
- Jahres-Einkommen: 19.200 €
- Geschätzter Bruttoertrag: ca. 10,7%

Zusätzliche Möglichkeiten

Die benachbarte Handelseinheit ist ebenfalls verfügbar und bietet:
- 25,33 m² Innenraum plus Terrasse
- Preis: 109.000 €
- Geschätzte Mieteinnahmen: 1.100 € + MwSt/Monat

Kombinierte Investitionsoption

Beide Einheiten können zusammen gekauft werden:
- Gesamtpreis: 249.000 € (ab 299.000 €)
- Jahresüberschuss insgesamt: 32.400 €
- Geschätzter Bruttoertrag: ca. 13%

Eine seltene Gelegenheit, eine flexible, hochwertige kommerzielle Investition in einem erstklassigen Yachthafen an der Costa del Sol zu sichern, mit einer starken Mietnachfrage und einem hervorragenden langfristigen Potenzial.