Gewerbe zu verkaufen in Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Gewerbeimmobilien in der Nähe der Marina | Ca. 13% Bruttoertrag

Außergewöhnliche Gelegenheit, zwei Geschäftseinheiten in einer erstklassigen Lage direkt hinter dem Yachthafen zu erwerben, in einem pulsierenden und hochauflösenden Gewerbegebiet.

Umgeben von etablierten Unternehmen, einschließlich einem großen Fitnessraum, Barber-Shop, Restaurants und mehreren großen Hotels, profitieren die Räumlichkeiten von einem starken und konsequenten Fußverkehr im Laufe des Jahres.

Das Anwesen bietet insgesamt 71 m2 Innenfläche und ca. 30 m2 private Terrasse auf Straßenebene, wodurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten gewährleistet ist.

Derzeit als zwei unabhängige Geschäftseinheiten konfiguriert, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Flexibilität für Investoren:

- Miete beide Einheiten getrennt, um die Renditen zu maximieren
- Kombinieren Sie in einen größeren Gewerberaum
- Besetzen Sie eine Einheit und mieten Sie die andere

Investitionsübersicht
Kleine Einheit: 1.100 € + Mehrwertsteuer / Monat
Große Einheit: 1.600 € + Mehrwertsteuer / Monat

Jahresüberschuss: 32.400 €

Kaufpreis (beide Einheiten): 249.000 €
Geschätzter Bruttoertrag: ca. 13%

Preisoptionen
Beide Einheiten: 249.000 € (ermäßigt ab 299.000)
Kleine Einheit: 109.000 €
Große Einheit: 179.000 €

Ideal für
Eine breite Palette von kommerziellen Anwendungen, einschließlich:

- Schönheits- und ästhetische Klinik
- Friseursalon oder Friseur
- Büro oder Beratung
- Café, Takeaway oder Eisgeschäft
- Einzelhandel Boutique

Eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen kommerziellen Vermögenswert in einem erstklassigen Yachthafen an der Costa del Sol zu sichern, bietet eine starke Mietnachfrage, hervorragende Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial.