Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Villen in Nueva Andalucía

Diese elegante moderne Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella bietet die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Energieeffizienz und privilegierter Lage im Herzen des berühmten Golf Valley. Auf einem privaten Grundstück von 572 m2 mit 226 m2 Wohnfläche genießt die Immobilie wunderschöne Sonnenuntergänge und außergewöhnliches Innen-Außen-Leben.

Die Hauptebene heißt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich willkommen, der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht und die Verbindung zu den Außenbereichen zu maximieren. Die voll ausgestattete Designer-Küche verfügt über hochwertige Miele- und Siemens-Geräte und schafft einen eleganten und funktionalen Raum zum Kochen und Unterhalten. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse, die ideal zum Essen im Freien und Entspannen ist, während Sie die Sonne von Marbella das ganze Jahr über genießen.

Diese Ebene umfasst auch das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästezimmer und ein separates Bad. Von der Terrasse führen Treppen zu einem Solarium auf dem Dach, das einen Panoramablick über die Umgebung bietet, den perfekten Ort, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.

Die untere Ebene bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort mit zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, was das Zuhause ideal für Gäste oder das Familienleben macht. Diese Etage umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Garten-Terrasse.

Im Freien strahlt die Villa wirklich mit einem beheizten Pool, einem überdachten Wohnbereich mit Pergola und einer Außenbar, die den maximalen Raum zum Unterhalten und Entspannen in der Nachmittagssonne schafft.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella gelegen, ist die Immobilie nur einen kurzen Spaziergang von Restaurants, Supermärkten und alltäglichen Dienstleistungen entfernt, während Puerto Banús, die Strände von Marbella und mehrere Golfplätze in nur 5 Autominuten erreichbar sind.

Mit moderner Technologie, nachhaltigen Merkmalen und einer unschlagbaren Lage ist diese Villa ideal als ständige Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder hoch nachgefragte Investitionsimmobilie in Marbella.

Wichtige Merkmale:

- 4 Schlafzimmer und 4 Bäder
- 226 m2 gebaut auf einem privaten Grundstück von 572 m2
- Erstklassige Lage im Nueva Andalucía Golf Valley
- Westausrichtung mit wunderschönen Sonnenuntergangsblicken
- Beheizter Pool mit überdachtem Wohnbereich
- Außenbar und Unterhaltungsterrasse
- Solarium auf dem Dach mit Panoramablick
- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Schiebetüren
- Voll ausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten
- Solarpanel-System zur Reduzierung der Stromkosten um ca. 75%
- Intelligente EV-Ladestation mit überschüssiger Solarenergie
- Poolheizung durch energieeffiziente Wärmepumpe
- Enthärtungsanlage zur Verhinderung von Kalkablagerungen
- Wasser-Druckpumpe und 1000L Wassertank
- Gefilterter Trinkwasserhahn in der Küche
- Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge
- In fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungen
- 5 Minuten zu Puerto Banús, Stränden und besten Golfplätzen