Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Villen in Nueva Andalucía

Diese elegante moderne Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella, bietet die perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Energieeffizienz und erstklassiger Lage im Herzen des berühmten Golf-Tals. Auf einem privaten Grundstück von 572 m2 mit 226 m2 Wohnfläche gelegen, genießt die Immobilie wunderschöne Aussicht auf den Sonnenuntergang und eine ausgewogene Indoor-Outdoor-Lebensweise.

Die Hauptebene empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der so gestaltet ist, dass er das natürliche Licht optimal nutzt und die Verbindung zu den Außenbereichen maximiert. Die voll ausgestattete Design-Küche verfügt über Premium-Elektrogeräte von Miele und Siemens und schafft einen eleganten sowie funktionalen Raum zum Kochen und für gesellige Stunden. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse, ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen, während Sie die Sonne das ganze Jahr über in Marbella genießen.

Diese Ebene umfasst außerdem das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästezimmer und ein separates Badezimmer. Von der Terrasse aus führen Treppen zu einem Solarium auf dem Dach, das Panoramablicke über die umliegende Umgebung bietet – die perfekte Kulisse, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu erleben.

Die untere Ebene bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort mit zwei weiteren Schlafzimmern en suite und macht das Zuhause ideal für Gäste oder das Familienleben. Diese Etage enthält zudem einen Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur West ausgerichteten Garten-Terrasse.

Im Außenbereich punktet die Villa mit einem beheizten Pool, einem überdachten Wohnbereich unter einer Pergola und einer offenen Bar – für maximalen Platz zum Unterhalten und Entspannen am Nachmittag.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella gelegen, ist die Immobilie nur wenige Gehminuten von Restaurants, Supermärkten und alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt, während Puerto Banús, die Strände von Marbella und mehrere erstklassige Golfplätze nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Wichtige Merkmale:

- 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- 226 m2 gebaut auf einem privaten Grundstück von 572 m2
- Erstklassige Lage im Nueva Andalucía Golf Valley
- Westausrichtung mit wunderschönem Blick auf den Sonnenuntergang
- Beheizter Pool mit Wohnbereich und Pergola
- Außenbar und Terrasse zum geselligen Beisammensein
- Solarium auf dem Dach mit Panoramablicken
- Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und großen Schiebetüren
- Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens
- Solarpanel-System zur Reduzierung der Stromkosten um ca. 75%
- Intelligentes EV-Ladegerät mit Überschuss an Solarenergie
- Poolheizung mit hocheffizienter Wärmepumpe
- Entkalkungssystem zur Vermeidung von Kalkablagerungen
- Wasser-Druckpumpe und Wassertank von 1000L
- Gefilterter Wasserhahn für Trinkwasser in der Küche
- Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge
- In Gehweite zu Restaurants, Supermärkten und Annehmlichkeiten
- 5 Minuten zu Puerto Banús, Stränden und den wichtigsten Golfplätzen