Villa zu verkaufen in Es Mercadal, Menorca

Entdecken Sie diese spektakuläre, moderne Villa in Es Mercadal – ein einzigartiges Anwesen, das modernes Design, Privatsphäre und Komfort in einer privilegierten Naturlandschaft im Herzen Menorcas vereint. Das 2019 auf einem 968 m2 großen Grundstück erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 231 m2 mit großzügigen, hellen und optimal aufgeteilten Räumen, die Sie das ganze Jahr über genießen können.

Das Haus ist um ein elegantes und geräumiges Wohnzimmer von über 27 m2 mit viel Tageslicht angeordnet, das von einem separaten Esszimmer und einer voll ausgestatteten, modernen Küche mit praktischem Arbeitsbereich ergänzt wird. Es verfügt über eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie weitere Gästezimmer, mehrere Badezimmer und ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Besondere Bereiche wie ein beheizter Innenpool, ein Arbeitszimmer und Nebenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen bietet im Außenbereich absolute Ruhe mit einem privaten Garten, idealen Bereichen zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien sowie einem Grundstück, das Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die strategische Lage in Es Mercadal, einem der authentischsten Viertel Menorcas, bietet bequemen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Insel.

Dieses hochwertige, moderne Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage und besticht durch seine Architektur, Ausstattung und Umgebung. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie auf Menorca suchen, wo Komfort, Stil und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer vollständig zu tragen sind. Nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (ITP), deren Satz wie folgt lautet: (Bis 400.000 € → 8 % – Von 400.000,01 € bis 600.000 € → 9 % – Von 600.000,01 € bis 1.000.000 € → 10 % – Über 1.000.000,01 € → 11 %), sowie die Notar- und Grundbuchgebühren, die auf ca. 2 % geschätzt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Urkunde zu entrichten sind.