Apartment zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Zum Verkauf steht eine großartige Wohnung in dieser ruhigen und gut angebundenen Gegend, ideal sowohl zum Wohnen als auch zur Investition.
Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das einen komfortablen und funktionalen Raum für Familien oder diejenigen bietet, die Weite in ihrem Zuhause suchen.
Die Aufteilung ist praktisch mit gut genutzten Räumen, die es ermöglichen, tagsüber eine gemütliche Atmosphäre zu genießen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und perfekt, um einen Ruhe- und Treffpunkt zu schaffen, während die Küche ausreichend Platz für den Alltag bietet.
Die verglaste Terrasse bietet zusätzlichen Raum, den du nach deinen Bedürfnissen gestalten kannst.
Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, mit allen nahegelegenen Dienstleistungen: Supermärkte, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgebiete und Freizeitbereiche.

In Santa Paula – Los Guindos, in Málaga, zu leben bedeutet, ein etabliertes, komfortables und sehr gut angebundenes Viertel zu genießen, das im westlichen Teil der Stadt und ganz in der Nähe des Meeres liegt.

In der Nähe des Strandes

Ein großer Vorteil dieser Gegend ist die Nähe zur Küste. In wenigen Minuten erreicht man die Uferpromenade und den beliebten Playa de la Misericordia, perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder die Strandbars zu genießen.

Grünflächen und Freizeit

Das Viertel liegt ganz in der Nähe der großen grünen Lunge des Bezirks, dem Parque del Oeste, einem idealen Ort für Familien, Sport im Freien oder einfach zum Entspannen.

Gute Verkehrsanbindungen

Santa Paula und Los Guindos verfügen über eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile, dank öffentlicher Verkehrsmittel, Buslinien und der Nähe zur U-Bahn. Außerdem ermöglicht es einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen.

Dienstleistungen und Nachbarschaftsleben

Es ist ein sehr komfortables Viertel für den Alltag, da alles in der Nähe ist: Supermärkte, Schulen und Institute, Gesundheitszentren, Geschäfte des Viertels, Bars und Restaurants.
Das macht es zu einer sehr geschätzten Gegend für Familien und lokale Bewohner.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis für die Wohnungen keine Steuern oder andere mit dem Kauf verbundenen Kosten enthält, die zum Kaufpreis hinzugerechnet werden müssen.

Die ITP beträgt derzeit 7 %. Es gibt Abzüge von bis zu 3,5 oder sogar 2 %, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Maklergebühren für diese Wohnung: 1 % + MwSt.
Die Notar- und Registrierungsgebühren sind variabel und werden erst bei der Beurkundung des Kaufvertrags und der Eintragung ins Grundbuch festgelegt. Sie können zwischen 0,50 und 1 % liegen.