Villa zu verkaufen in Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Am Anfang der Urbanisation Castellar d’Índies, in einer privilegierten Umgebung von absoluter Ruhe und Natur, befindet sich dieses Chalet mit beeindruckendem Blick auf das Meer und einem einzigartigen Grundstück von 3.400 m2, das vollständig eingezäunt ist und einen privaten Wald umfasst.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Kombination aus Lage, Privatsphäre und Vielseitigkeit aus und beinhaltet einen unabhängigen Anbau, der derzeit als Apartment genutzt wird, ideal sowohl für Gäste als auch zur Generierung von Einnahmen oder für berufliche Zwecke.

Sie verfügt über etwa 235 m2 Nutzfläche und 400 m2 Baufläche, verteilt auf verschiedene Ebenen, die Charakter und zahlreiche Möglichkeiten bieten.

---

Verteilung

Zugang von der Straße:

Parkbereich für zwei Fahrzeuge.

Zwischenniveau:

Terrasse.

Maschinenraum.

Zugang zur Hauptwohnung:

Hauptebene:

Unabhängige Küche.

Wohn-Esszimmer mit Zugang nach außen.

2 Doppelzimmer.

1 Einzelzimmer.

1 Badezimmer.

Untergeschoss (verbunden durch eine Wendeltreppe):

Großer offener Raum im Stil eines Sommerwohnzimmers (derzeit als Schlafzimmer genutzt).

1 Einzelzimmer.

1 Büro.

Großer Waschraum.

Geräumige L-förmige Terrasse, die das Haus umgibt.

Außenbereich:

Großer Garten.

Unabhängiges Apartment von etwa 60 m2, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorstechende Merkmale

Panoramablick auf das Meer.

Grundstück von 3.400 m2 mit privatem Wald.

Maximale Privatsphäre.

Unabhängiger Anbau im Apartmentstil (hoher Mehrwert).

Große Fenster, die viel Licht hereinlassen.

Neue Heizungsanlage.

Solaranlagen.

Mehrere Terrassen und verschiedene Ebenen.

Vollständig eingezäuntes Grundstück.

Zustand der Wohnung

Ursprüngliche Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Aktualisierung und Personalisierung nach Bedarf.

---

Lage

Sant Cebrià de Vallalta ist ein charmantes Bergdorf im Maresme, ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.

Umgeben von Wäldern und spektakulären Wanderwegen bietet es eine einzigartige Naturlandschaft, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten, nur 10 Autominuten vom Strand von Sant Pol de Mar entfernt.

Darüber hinaus verfügt es über eine hervorragende Anbindung:

40 Minuten nach Barcelona

1 Stunde zum Flughafen Barcelona

30 Minuten zum Flughafen Girona

Region mit landwirtschaftlicher Tradition, besonders bekannt für die Erdbeerproduktion, was ihr einen authentischen und sehr geschätzten Charakter verleiht.