Villa zu verkaufen in Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Haus mit Charakter, zu renovieren!
Gelegen am Anfang der Wohnsiedlung Castellar d’Índies, in einer privilegierten Umgebung mit völliger Ruhe und Natur, befindet sich dieses Chalet mit beeindruckenden, offenen Meerblicken und einem einzigartigen Grundstück von 3.400 m2, das vollständig eingezäunt ist und privaten Wald einschließt.

Die Immobilie besticht durch die Kombination aus Lage, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Sie verfügt über ein unabhängiges Nebengebäude, das derzeit als Wohnung eingerichtet ist und sich ideal eignet – sowohl für Gäste als auch um Einnahmen zu generieren oder es für eine berufliche Nutzung zu verwenden.

Sie verfügt über ca. 235 m2 nutzbare Fläche und 400 m2 bebaute Fläche, verteilt auf verschiedene Ebenen, die Charakter verleihen und zahlreiche Möglichkeiten bieten.

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Aufteilung

Zugang von der Straße:

Parkbereich für zwei Fahrzeuge.

Zwischengeschoss:

Terrasse.

Maschinenraum.

Zugang zum Hauptwohnbereich:

Hauptebene:

Separate Küche.

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang ins Freie.

2 Doppelzimmer.

1 Einzelzimmer.

1 komplettes Badezimmer.

Untere Ebene (über eine Wendeltreppe verbunden):

Großer offener Raum, im Stil eines Sommerwohnzimmers (derzeit als Schlafzimmer genutzt).

1 Einzelzimmer.

1 Büro.

Geräumige Waschküche.

Große Terrasse in L-Form, die das Haus umsäumt.

Außenbereich:

Großer Garten.

Unabhängige Wohnung von ca. 60 m2, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale

Panoramablick aufs Meer.

Grundstück von 3.400 m2 mit privatem Wald.

Maximale Privatsphäre.

Unabhängiges Nebengebäude als Wohnung (hoher Mehrwert).

Fensterfronten für viel Helligkeit.

Neue Heizung.

Solarmodule.

Mehrere Terrassen und verschiedene Ebenen.

Grundstück vollständig eingezäunt.

Zustand der Immobilie

Ursprüngliches Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen.

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Lage

Sant Cebrià de Vallalta ist ein bezaubernder Bergort im Maresme und ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.

Umgeben von spektakulären Wäldern und Wanderwegen bietet es eine einzigartige natürliche Umgebung, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten – nur 10 Minuten mit dem Auto vom Strand von Sant Pol de Mar entfernt.

Außerdem bietet es eine ausgezeichnete Anbindung:

40 Minuten bis Barcelona

1 Stunde zum Flughafen Barcelona

30 Minuten zum Flughafen Girona

Region mit landwirtschaftlicher Tradition, insbesondere bekannt für die Produktion von Erdbeeren, was ihr einen authentischen Charakter verleiht und besonders geschätzt wird.