Wohnung zu verkaufen in Goya, Madrid Stadt, Madrid

In einem eleganten Gebäude mit klassischer Fassade, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, befindet sich diese großartige Außenwohnung von 113 m2, die vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Sie liegt im dritten Stock mit Südausrichtung und genießt dank ihrer zwei französischen Balkone und einem großen Fenster mit Blick auf die Calle Goya hervorragende Helligkeit. Die praktische und ausgewogene Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer (eins en suite), zwei komplette Badezimmer (eins mit Badewanne), ein geräumiges Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche-Essbereich, einen separaten Waschbereich und eine sorgfältig gestaltete Innenausstattung. Sie wird komplett möbliert und mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet übergeben, bereit zum Einzug.

Die Renovierung wurde konzipiert, um zeitgenössisches Design und Energieeffizienz zu vereinen. Hervorzuheben ist die Außenverkleidung aus PVC der Serie Unik mit Elegant Infinity Thermofibra-Profilen und gebogenem Rahmen, zusammen mit Aislaglas 4/16/4 mit thermischer Trennschicht, was eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet. Alle Fenster sind kippt und verfügen über thermisch akustische Aluminium-Jalousien. Darüber hinaus sind sowohl die Außenhülle als auch die Innenwände mit ROCKWOOL ALPHAROCK 225 Steinwolle isoliert, was ein hohes Maß an Komfort in der gesamten Wohnung bietet.

Das Klimatisierungssystem entspricht den höchsten Standards, mit zentraler Klimaanlage über Mitsubishi Electric-Kanäle, Wärmepumpe und intelligentem Zonierungssystem Airzone Flexa 4.0 mit Hausautomationssteuerung. Hinzu kommen ECO-Elektroheizkörper und ARISTON VELIS Pro WiFi Warmwasserbereiter mit niedrigem Verbrauch. Die Innenausstattung umfasst glatte Wände, porzellanartige Böden in den Bädern und laminierte Böden in Eichenoptik AC4 im Rest der Wohnung, ergänzt durch integrierte indirekte LED-Beleuchtung in Decken mit Gardinenleisten.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Barrio de Salamanca – Goya, einem der exklusivsten Viertel Madrids, nur wenige Schritte von der Movistar Arena, der Plaza Salvador Dalí und El Corte Inglés in Goya entfernt, umgeben von Luxusgeschäften, Dienstleistungen und einem breiten Freizeitangebot. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet eine hervorragende Anbindung durch verschiedene Bus- und U-Bahnlinien.

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