Finca/Landgut zu verkaufen in Santaella, Córdoba

Blicke auf die Landschaft, ruhig, friedlich, dieses Juwel von fast vier Hektar bietet einen privaten Balkon über die cordobesische Landschaft, wo die Olivenhaine mit dem Horizont verschmelzen. Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Haus und einen kristallklaren Pool, der so gestaltet ist, dass er mit der Landschaft verschmilzt. Außerdem kannst du Veranstaltungen durchführen, es ist dafür ausgestattet und verfügt über Toiletten im Freien, sowie einen Abstellraum.

Vom Veranda aus wirst du unvergleichliche Panoramablicke auf Santaella genießen, wobei die imposante Silhouette ihrer "Kathedrale der Campiña" das Dorf zu deinen Füßen überragt. Es ist der perfekte Rückzugsort, der ländliche Gelassenheit mit dem Luxus kombiniert, jeden Sonnenuntergang über einem Meer andalusischer Felder zu betrachten. Verpasse nicht die Gelegenheit, diese Umgebung zu genießen, die dich in eine andere Dimension führen wird, du musst es nur sehen, um es zu glauben.

Das Anwesen besteht zudem aus Olivenhain und Bewässerungsland, das derzeit in Produktion und verpachtet ist. Auf der anderen Seite haben wir das Juwel ihres ländlichen Wohnsitzes, das auf einer einzigen komfortablen Etage zusammengefasst ist, ausgestattet und seit Jahren als ländliche Unterkunft genutzt wird, bestehend aus drei geräumigen Doppelzimmern und einem barrierefreien Bad, sowie einem Wohnzimmer mit Kamin, das zur Küche hin offen ist, die dich zur absoluten Entspannung und Freude einladen wird. (Die Wohnung wird nicht möbliert oder mit den im Angebot abgebildeten Gegenständen verkauft, bitte anfragen).

Im Außenbereich haben wir sowohl eine Winter- als auch eine Sommerterrasse, für genussvolle Nachmittage mit Familie oder Freunden, und der Pool lädt zum entspannten Baden unter dem blauen Himmel von Córdoba ein.

Die Gegend hat eine Straßenverbindung zur Stadt Córdoba, die nur eine halbe Stunde entfernt ist, sowie einen Überlandbus. Die Gemeinde verfügt über ein medizinisches Zentrum, eine Schule und ein Institut sowie alles Notwendige für deinen Alltag, einschließlich Supermärkten, einem öffentlichen Pool, Restaurants und anderen Dienstleistungen.

La Muela liegt zehn Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Santaella entfernt, einem ruhigen Dorf mit freundlichen Menschen, die wissen, wie man die Modernität und die Tradition ihrer Feste und Kultur genießt, wie die Semana Santa und das archäologische Museum der Campiña.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariellen Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebührenordnungen geregelt. Schätzungen zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für Grundbuchkosten. Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Gesamtschätzung der Kosten für den Käufer: 48.000€. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.