Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Exklusive Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, innerhalb der Gemeinde Marbella, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Lage besticht durch die Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, unmittelbarer Nähe zum Meer und der Anbindung an das pulsierende Leben von Puerto Banús. Dank der strategischen Lage, nur 700 Meter vom Strand und 10–15 Gehminuten vom Yachthafen entfernt, ist diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf optimale Funktionalität und viel Tageslicht ausgelegt. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die tropischen Gärten der Anlage. So entsteht eine entspannte Atmosphäre und eine natürliche Verbindung zur Natur, die dazu einlädt, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer mit Einbauschränken teilt sich ein modernes Badezimmer. Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und komfortabel gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Die Immobilie ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Grünflächen, die Privatsphäre und eine Oase der Ruhe inmitten von Nueva Andalucía bieten. Ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu.

Energieeffizienzklasse: E (Verbrauch: 35,00 kWh/m²/Jahr – Emissionen: 34,00 kg CO₂/m²/Jahr).
Verkaufspreis: 430.000 € (ohne Steuern).
Gemeinschaftsgebühren: 130 €/Monat.
IBI: 631 €/Jahr.