Gewerbe zu verkaufen in El Putxet i El Farró, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Gewerbeimmobilie zum Verkauf in El Putxet i el Farró, Barcelona, zur Renovierung.
· Es handelt sich um eine Eckgewerbeimmobilie mit 191 m², die sich im Zwischengeschoss eines ikonischen Gebäudes von 1964 mit einem großen Empfangsbereich in der Ronda del General Mitre, 176, befindet.
· Der Raum ist in mehrere Büros und Arbeitsbereiche unterteilt und bietet eine vielseitige Umgebung für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
· Verfügt über barrierefreie Toiletten.
· Hat Heizung und Klimaanlage.
· Ausgezeichnete Lage, neben der Kreuzung von Balmes und General Mitre, 4 Minuten von der FGC Pàdua entfernt und weniger als 10 Minuten zu Fuß von Lesseps und der Via Augusta.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweitverkauf: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Grundbuchkosten:
· Notar: Die Notarkosten liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbucheintragung: Die Kosten für die Eintragung liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Im Falle eines benötigten Hypothekendarlehens müssen die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.