Wohnung zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Presentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in L'Hospitalet de Llobregat, eine der am dichtesten besiedelten Städte Europas und mit einem äußerst dynamischen Mietmarkt. Es handelt sich um mehrere kompakte Immobilien, optimiert, um die Bruttorendite jährlich zu maximieren. Hauptmerkmale Warum es eine intelligente Investition ist Hinweis für Investoren: Die Ablaufdaten der Verträge im Jahr 2027 ermöglichen eine Prognose einer Mietrate auf Marktniveau in einem Zeitraum von drei Jahren bzw. die individuelle Desinvestition der Vermögenswerte zum Preis einer leerstehenden Wohnung. Einstiegspreis Attraktiv: Aufgrund der Art der Fläche sind dies äußerst liquide Vermögenswerte mit einem wettbewerbsfähigen Anschaffungspreis, ideal zur Diversifizierung des Portfolios. Strategische Lage: L'Hospitalet fungiert als Wachstumsmotor der ersten Metropoliallage, mit hervorragenden Verbindungen der U-Bahn (Metro) und dem FGC nach Barcelona. Zustand des Gebäudes: Technisches und administratives Gebäude in ordnungsgemäßem Zustand. Verfügt über eine positive ITE (Inspección Técnica de Edificios), was das Risiko unerwarteter Nachzahlungen in naher Zukunft ausschließt. Zustand der Mieter: Alle Immobilien sind vermietet mit Verträgen, die bis 2027 laufen, was ab dem ersten Tag Cashflows garantiert. Fläche: 43 m² gebaut (37 m² Nutzfläche gemäß Kataster). Eine effiziente Aufteilung, die Wartungskosten minimiert. Geschäftslokal zum Verkauf für 80.000 EUR + Honorare. Honorare von 6.000 EUR + Mehrwertsteuer sind im Verkaufspreis nicht enthalten.