Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Makellose Familienvilla in der exklusiven Gemeinschaft von Villas y Golf — Guadalmina Alta

Wir freuen uns, diese außergewöhnliche Familienresidenz in einer der begehrtesten und sichersten Gegenden von Marbella vorzustellen: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Diese Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Anlage, wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand, bereit für ihre neuen Eigentümer, um sie zu ihrem Zuhause zu machen.

Mit einer bebauten Fläche von 418 m² auf einem großzügigen Grundstück von 551 m² bietet die Villa einen großzügigen Raum, der ideal für Entspannung und Familienzusammenkünfte ist. Sie verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 4 komplette Badezimmer und ein zusätzliches WC, was diese Immobilie zu einem perfekten Umfeld sowohl für komfortables Wohnen als auch für die Unterhaltung von Gästen macht.

Gestaltet mit einem Fokus auf Komfort und Effizienz, ist das Haus mit hochwertigen Solarpanelen und einem modernen Heizsystem mit Heizöl ausgestattet, das optimalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet und die Energieeffizienz verbessert.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine geräumige private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge im Untergeschoss, wunderschön angelegte Gärten und großzügige Terrassen, die einen idealen Rückzugsort im Freien schaffen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Gemeinschaftsgebühren: 361 € pro Monat

Jährliche Steuern:
- IBI (Grundsteuer): 2.595 € pro Jahr
- Müll (Abfallentsorgung): 184 € pro Jahr

Heizsystem:
- Betrieben von einem Heizölkessel, der kürzlich im Dezember 2025 installiert wurde
- Durchschnittlicher Verbrauch pro Saison: etwa 1.500 Liter

Energie und Effizienz:
- Solarsystem zur Wassererwärmung mit kürzlich auf dem Dach ausgetauschten Paneelen
- Verbesserte mit einem neuen Pumpensystem
- Hochwertige italienische Finstral-Fenster im gesamten Haus

Dienstleistungen:
- Anschluss an das Erdgasnetz

Im Herzen von Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, gelegen, ist diese Villa von renommierten Golfplätzen umgeben.