Büro zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

In einer der wichtigsten Geschäfts- und Technologiedrehscheiben Südeuropas gelegen, stellt dieses Büro eine solide Investition mit Aussicht dar im renommierten Technologischen Park Andalusien (PTA).

Situé im Gebäude Premier II, in einer strategischen Zone, umgeben von Technologieunternehmen, öffentlichen Einrichtungen und allen notwendigen Dienstleistungen.

Immobilienmerkmale
225 m2 gebaut
Großer und funktionaler Raum, ideal für berufliche Tätigkeit
Etabliertes Unternehmensumfeld in konstantem Wachstum

Investition mit sofortiger Rentabilität
Derzeit an den Patronat der Provinzgouvernement vermietet
Vertrag gültig bis zum 16.07.2026
Möglichkeit zur Verlängerung bis zum 16.01.2028

Wirtschaftliche Daten
Monatliche Miete: 1.857,65 €
Bruttojahresrendite: 7,56%
Nettorendite pro Jahr: 16.818,80 €
Geschätzte Bruttorendite: 5,59%

Kosten
Gesamtkosten: 5.473 €
Wohnungsgemeinschaft des Gebäudes: 3.947 €/Jahr
PTA-Gemeinschaft: 385 €/Jahr
IBI (Grundsteuer): 1.141 €/Jahr

Eine sichere und strategische Investition
Dieses Asset ist ideal für Investoren, die suchen nach:
Stabilität
Solvenz des Mieters
Attraktive Rentabilität
Standort in einer der wirtschaftlichsten Gegenden mit größter Aussichten in Málaga

Setzen Sie auf ein konsolidiertes Asset mit Einnahmen ab dem ersten Tag.