Villa zu verkaufen in Coín, Málaga

Finca mit Wohnhaus und Pool in Coín.
Finca gelegen in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, sehr nah am Stadtzentrum von Coín, mit Asphaltzugang und guter Anbindung an Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen. Eine Lage, die es ermöglicht, Ruhe und Privatsphäre zu genießen, ohne auf die reale Nähe zum Dorf zu verzichten, mit der Möglichkeit, regelmäßig zu Fuß zu gehen.
Die Finca ist vollständig eingezäunt und verfügt über unabhängige elektrische Installationen.
Wohnung:
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt, mit einer komfortablen und funktionalen Organisation.
Hauptebene (158 m2): Großzügiger offener Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, alles in einem Raum integriert, zusätzlich zu:
• Drei Schlafzimmer
• Zwei komplette Badezimmer
• 1 WC
• Abstellraum
Es gibt Klimaanlage (Kälte/Wärme).
Eine Etage, die für den Alltag gedacht ist, mit großzügigen und gut verbundenen Räumen.
Keller-/Garageebene (158 m2): Großer Raum mit WC, derzeit als Garage genutzt, mit Platz für mehrere Fahrzeuge, großzügiger Lagerbereich und WC. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung handelt es sich um einen sehr vielseitigen Raum mit Belüftung durch hohe Fenster, der für verschiedene ergänzende Nutzungen zur Wohnung genutzt werden kann, wie Freizeitbereich, Fitnessraum, multifunktionaler Raum oder Arbeitsplatz, je nach den Bedürfnissen des Käufers.
Außenbereich und Pool:
Die Finca verfügt über einen angenehmen Poolbereich, der darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über genossen zu werden, der über verfügt:
• Pool
• Vollständig ausgestattete Außenküche
• Überdachter Porch
• Außentoilette
Ein unabhängiger Raum von der Wohnung, ideal für Familienfeiern und Treffen mit Freunden.
Bauten und Hilfsräume:
Die Finca verfügt außerdem über
• Hilfsgebäude von ungefähr 27 m2, um es als Büro, Gästezimmer oder für jede andere Nutzung zu verwenden.
• Technikraum
• Hilfslager in Metallstruktur
• Ein Hühnerstall
• Zwei Hundehütten
Parzelle und Umgebung:
Die Finca hat laut Kataster 2.241 m2, ist gepflegt und verfügt über einen Bereich für einen Gemüsegarten sowie Obstbäume in Produktion, darunter Mispeln, Mandarinen, Zitronen, Orangen, Avocado und Aprikosenbaum. Etc…
Wasser und Einrichtungen:
Die Finca verfügt über:
• Elektrische Versorgung (Der Keller mit industrieller elektrischer Installation)
• Wasser aus einem legalisierten Brunnen, von ungefähr 100 Metern Tiefe
• Bewässerungswasser
• Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 27.000 Litern Wasser.
Flächen und zu berücksichtigende Daten:
Laut Kataster:
• Bebaute Fläche laut Kataster: 441 m2
• Grundstücksfläche laut Kataster: 2.241 m2
Fläche laut Urkunden:
• In der Urkunde ist ein landwirtschaftliches Gebäude von 65 m2 und ein Grundstück von 3.018 m2 vermerkt.
• Die Finca ist nicht AFO (Architektonische Bauordnung)
Die Finca wird im aktuellen Zustand mit der vorhandenen Dokumentation verkauft und richtet sich an einen informierten Käufer, der die Lage und die Möglichkeit, zu Fuß ins Dorf zu gehen, die gebauten Meter, die Privatsphäre und das Gesamtbild der Immobilie schätzt.
Eine Finca mit Wohnhaus, Pool, Garage und Grundstück, in einer ruhigen, aber sehr nahen Lage zum Dorf, eine Kombination, die in Coín immer seltener wird.
Typ: Finca - Cortijo Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
Bebaute Fläche: 401 m2 Terrasse: 25 m2 Garten/Grundstück: 2.241 m2
Preis: 570.000 €
IBI Gebühren: 1.100 €/Jahr
Lage: Vorstadt, Land, Dorf, Nähe zu Schulen
Orientierung: Süden, Südwesten, Westen
Zustand: Exzellent
Pool: Privat
Klimatisierung: Klimaanlage, Heiß-/Kalt-A/C
Aussicht: Land, Pool