Gewerbe zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Gelegenheit: Ladenfläche mit Nutzungsänderung zu Wohnraum und 2 Parkplätze
Es präsentiert sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der historischen Innenstadt von Vélez-Málaga.
Die Immobilie wird zwingend zusammen mit zwei angrenzenden Parkplätzen verkauft, die sich direkt daneben befinden.
Preis pro Parkplatz: 15.000 €
Gesamtpreis der beiden Parkplätze: 30.000 €
Preis der Ladenfläche: 90.000 €
Jeder Parkplatz verfügt über 17 m2 und bietet einen großzügigen und komfortablen Raum. Sie verfügen über einen sehr guten Zugang, eine automatische Tür mit Fernbedienung und ausreichend Rangierfläche, was Bequemlichkeit und Nutzungsfreundlichkeit garantiert.
Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit einer Bruttogrundfläche von 56 m2 und 49 m2 Nutzfläche. Derzeit liegt bereits der Grundrissplan für die Nutzungsänderung zu Wohnraum vor, der den Transformationsprozess enorm erleichtert.
Die Immobilie bedarf kaum Renovierungen, da ihr Zustand ziemlich gut ist, sodass sie mit einer kleinen Investition leicht als Wohnraum angepasst werden kann. Außerdem verfügt sie über eine Zugangstür mit einem großen Fenster, was eine hervorragende natürliche Beleuchtung im Innenraum sowie eine ordnungsgemäße Klimaanlage in beiden Bereichen sicherstellt.
Einer der aspekt, der dieser Immobilie den größten Mehrwert verleiht, ist ihr enormes Potenzial: Die beiden Parkplätze, nebeneinander gelegen, erhöhen den Komfort und den Wiederverkaufswert der Immobilie nach der Umnutzung zu Wohnzwecken deutlich.
Kurz gesagt, eine sehr attraktive Gelegenheit in einer privilegierten Lage, ideal sowohl für Investoren, die nach Rendite suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie in einer der charmantesten Gegenden der Stadt entwickeln möchten.