Penthouse zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona, Málaga

Penthouse mit Meerblick und Solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem hellen Penthouse auf, genießen offene Ausblicke, die Nachmittagssonne und den entspannten Rhythmus des Lebens an der Costa del Sol. Dieses 2-Schlafzimmer-Penthouse in der geschlossenen Wohnanlage Atalaya Green Mar, Estepona, bietet genau das: einen komfortablen mediterranen Lebensstil in einer Lage, in der alles in Reichweite ist.
Das Penthouse befindet sich in einer geschlossenen, etablierten, sicheren und sehr gepflegten Wohnanlage und genießt eine privilegierte Lage, mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, einfachem Zugang zu den Hauptstraßen und dem Strand nur wenige Autominuten entfernt.
Im Inneren verfügt die Wohnung über eine großzügige und ausgewogene Aufteilung, die für den täglichen Komfort gedacht ist. Das geräumige und sehr helle Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die ideal zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen der Ausblicke auf den Garten, den Pool und das Meer ist, besonders bei Sonnenuntergang.
Von der Terrasse führt eine Treppe zu einem großen privaten Solarium mit Panoramablick, einem perfekten Raum, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen, Treffen zu organisieren oder einfach abzuschalten. Ein Teil des Solariums ist überdacht, was das ganze Jahr über Vielseitigkeit bietet.
Die Immobilie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eines davon en suite, beide mit großzügigen Einbauschränken. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, ebenso wie die komplett renovierte, geräumige, moderne und funktionale Küche mit angenehmem Blick auf die Berge und Grünflächen.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören zentrale Klimaanlage (kalt/warm) und ein überdachter Stellplatz in der Tiefgarage.

Atalaya Green Mar bietet eine ruhige, private und familienfreundliche Umgebung mit schönen Gartenanlagen, einem großen Gemeinschaftspool und einem Kinderpool, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Urlaub.

Egal, ob Sie eine komfortable Wohnung für das ganze Jahr suchen, ein zweites Zuhause oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, dieses Penthouse stellt eine sehr attraktive Option in einer der praktischsten Gegenden von Estepona dar.

Schätzung der Kosten zu Lasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem notariell beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert. Es könnten ermäßigte Sätze je nach den persönlichen Umständen des Käufers anwendbar sein.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebühren geregelt. Schätzungsweise zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die Grundbuchkosten.
Verwaltungskosten (wenn freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer trägt der Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€. (+10%). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.