Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Freistehende Villa mit Gemeinschaftspool, 4-5 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Meerblick, nahe Denia
Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 156 m²
Diese gut gepflegte freistehende Villa befindet sich in einer kleinen Gemeinschaft und wurde 1999 in solider Doppelwandbauweise errichtet. Sie werden die helle und einladende Atmosphäre lieben. Genießen Sie die unglaublichen Fernblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Villa hat zwei Etagen. Das Hauptgebäude umfasst ein Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer en-suite mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und eine große Dachterrasse mit Panoramablick. Das Untergeschoss wurde ausgebaut und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Grundstück ist pflegeleicht und farbenfroh. Die Villa verfügt über einen Carport.
Vollständige Kostenübersicht – €485.000 Wiederverkaufsimmobilie (Alicante)
Ohne Hypothek
PositionGeschätzte KostenKaufpreis€485.000Grunderwerbsteuer (ITP – 10%)€48.500Notarkosten€1.200 – €1.800Grundbuchgebühren€800 – €1.300Anwalts-/Übertragungsgebühren€3.000 – €5.000Optionale Verwaltung / gestoría / NIE€400 – €900 Gesamtschätzung der Kaufkosten:€538.900 – €542.500
Mit Hypothek
PositionGeschätzte KostenKaufpreis€485.000Grunderwerbsteuer (ITP – 10%)€48.500Notarkosten (Kauf)€1.200 – €1.800Grundbuchgebühren (Kauf)€800 – €1.300Anwalts-/Übertragungsgebühren€3.000 – €5.000Optionale Verwaltung / gestoría / NIE€400 – €900Hypothekenbewertungskosten€400 – €700Notar- und Grundbuchgebühren für die Hypothek€700 – €1.400Bankgebühren / Eröffnungsgebühren€0 – €1.500 Gesamtschätzung der Kaufkosten:€540.000 – €546.100
Geschätztes Bargeld, das bei Abschluss benötigt wird (mit Hypothek)
Nicht ansässiger Käufer (70% LTV)
Hypothek (70% von €485.000): €339.500Ungefähr benötigtes Bargeld: €200.500 – €206.600
Ansässiger Käufer (80% LTV)
Hypothek (80% von €485.000): €388.000Ungefähr benötigtes Bargeld: €152.000 – €158.100
(Zahlen beinhalten Anzahlung plus alle Steuern und Kaufkosten; Banken finanzieren typischerweise keine Kosten.)