Finca/Landgut zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Moderne Villa Barranco Blanco: eine exklusive Luxus-Oase 20 Minuten vom Mittelmeer entfernt

Wenn Sie glauben, dass die perfekte Traumvilla in Spanien nicht existiert, irren Sie sich. Diese Villa, nur wenige Gehminuten von den berühmten Wasserfällen des Barranco Blanco entfernt — einem offiziell geschützten Naturwunder — bietet eine seltene Paradoxie: die völlige Privatsphäre eines abgeschlossenen Privatgrundstücks, während sie nur 10 Minuten von lebendigen Ortschaften und 20 Minuten von den Stränden von Cala de Mijas entfernt liegt.

Strategische Freiheit: Ruhe ohne Abgeschiedenheit

• 10 min: Einrichtungen in Alhaurín el Grande und Coín.
• 20 min: Die Strände von Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella und der internationale Flughafen Málaga.

Höhepunkte

• Hauptvilla: 360 m²
• Gästehaus: 116 m²
• Garagen und Lagerfläche: 153 m²
• Grundstück: 12.150 m²
• Ausstattung: Beheizter Salzwasserpool, Tennisplatz, Fußbodenheizung, Mikrozementböden, Designküche von Bulthaup, Dampfdusche, Solaranlage, eigener Brunnen, Mango- und Avocadogarten

Die Ankunft: ein sinnliches Erlebnis

Ihr Weg nach Hause führt Sie über die charakteristische Forststraße des Barranco Blanco, sofort umgeben vom heilenden Duft der Kiefern und des wilden Thymians. Sie passieren das imposante Tor und kommen an Ihrem eigenen eingezäunten Tennisplatz sowie dem völlig eigenständigen Gästehaus vorbei, das in respektvollem Abstand zur Hauptvilla liegt. Das gewährleistet, dass sowohl Sie als auch Ihre Gäste völlige Diskretion genießen.

Die Villa selbst wurde vollständig nach nordeuropäischen Standards renoviert, wobei Materialien höchster Qualität (einschließlich Mikrozementböden) verwendet wurden, und bietet den unmittelbaren Komfort einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Aufteilung auf dieser Ebene ist sowohl zum Wohnen als auch zum Empfangen von Gästen perfekt:

• Zwei großzügige Gästezimmer mit en-suite-Bädern und Blick auf die üppigen Gärten.
• Ein elegantes Gäste-WC.
• Die Hauptsuite mit großen Einbauschränken und einem en-suite-Badezimmer, das sowohl mit einer luxuriösen Dampfdusche als auch mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist.

Hochwertiger Komfort und Diskretion

Die gesamte Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet. Im majestätischen Wohnzimmer bildet ein moderner Kamin einen Ruhepol, während die großen Fensterflächen den Raum mit natürlichem Licht fluten, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Die exklusive Bulthaup-Küche, ausgestattet mit Luxusgeräten von Miele, einschließlich eines Dampfbackofens, befindet sich strategisch an der Seite der Villa und verfügt über einen eigenen Eingang — ideal für diskrete Belieferungen, ohne den Rest des Hauses zu stören.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das einen großzügigen Büro-/Wohnbereich (als mögliches 4. Schlafzimmer) mit Blick auf den Garten beherbergt. Das Gartengeschoss (Garden Level) verfügt über einen eigenen Eingang vom Garten; dieser lichtdurchflutete Bereich wurde früher als Fitnessraum genutzt, bietet jedoch alle Möglichkeiten, in eine unabhängige Gästewohnung, einen Weinkeller oder einen Entertainment-Raum umgewandelt zu werden.

Ein tropisches Paradies: einzigartige Rasenflächen und Wasserfälle

Was diese Villa im Süden Spaniens noch einzigartiger macht, sind ihre üppigen, automatisch bewässerten Rasenflächen. In diesem Klima ist eine so grüne Fläche ein Symbol für puren Luxus und Überfluss. Da Sie in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Wasserfällen wohnen, können Sie Ihren eigenen tropischen Garten mit Mangos, Avocados, Feigen, Datteln, Zitrusfrüchten und einer Fülle exotischer Blumen und Pflanzen genießen.

• Wellness: Entspannen Sie sich am beheizten Salzwasserpool oder folgen Sie der Wendeltreppe zu einer schattigen Oase, in der Quellwasser durch private Teiche mit Fischen zurück in die Wasserläufe des Barranco Blanco fließt.
• Gastronomie: Genießen Sie ein Abendessen unter den Sternen in der überdachten Außenküche und verwenden Sie Zutaten, die Sie in Ihrem eigenen Terrassengarten anbauen können, der direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Unantastbare Autonomie: Ihr eigenes Reich

Dieses Anwesen ist für den anspruchsvollen Eigentümer konzipiert, der völlige Unabhängigkeit schätzt. Dank eines fortschrittlichen Systems moderner Solarpaneele mit industrieller Batteriespeicherung und privater, unerschöpflicher Wasserquellen können Sie vollkommen unabhängig von externen Versorgern bleiben. Ein Wasseraufbereitungssystem in der Küche filtert alle Verunreinigungen aus dem Quellwasser, sodass Sie es bedenkenlos konsumieren können. Genießen Sie maximalen Luxus mit der Gewissheit, dass Ihr Anwesen unter allen Umständen betriebsbereit und autark bleibt.

Erstklassige Gastfreundschaft bei absoluter Privatsphäre

Einer der am sorgfältigsten gestalteten Aspekte des Anwesens ist die Lage der Nebengebäude, die die Privatsphäre der Hauptvilla gewährleistet:

• Das private Gästehaus: Strategisch nahe dem Zugang des Grundstücks gelegen, weit entfernt von der Villa. Diese charmante, völlig unabhängige Residenz ist für sich genommen eine Oase. Sie ist mit Klimaanlage für den Sommer und einem eigenen Kamin für gemütliche Winternächte ausgestattet. Mit kompletter Küche, luxuriösem Bad, privatem Patio und einem cleveren Schlafloft (geeignet für zwei zusätzliche Gäste) bietet sie Besuchern oder Personal ein Fünf-Sterne-Erlebnis bei völliger Diskretion.
• Unbegrenztes Potenzial (153 m² Nebengebäude): Das Anwesen verfügt über zwei imposante Garagenblöcke von 90 m² und 63 m². Beide Gebäude sind bereits an Wasser und Strom angeschlossen. Diese Räume eignen sich nicht nur für eine umfangreiche Autosammlung, sondern bilden auch die perfekte Grundlage, um zusätzliche Luxussuiten oder ein exklusives Bed-&-Breakfast-Konzept zu schaffen, ohne Ihre persönliche Privatsphäre zu beeinträchtigen.
• Tieranlagen: Liebhaber des Landlebens und ihre vierbeinigen Freunde wurden ebenfalls berücksichtigt. Es gibt einen geräumigen, professionell umzäunten Hundeauslauf und einen hochwertigen, raubtiersicheren Hühnerstall für Ihre eigenen frischen Bio-Eier.

Technische Spezifikationen und Merkmale

• Grundstücksfläche: 12.150 m² (vollständig privates Anwesen)
• Wohnfläche der Villa: 360 m² (ohne Terrassen)
• Gesamtfläche der Villa: 386 m² (inklusive überdachter Terrassen)
• Fläche des Gästehauses: 116 m²
• Beheizter Salzwasserpool: 53 m²
• Garagen und Lagerfläche: 153 m²

Aufteilung und Komfort

• Schlafzimmer in der Villa: 3 Hauptschlafzimmer + Bürobereich + multifunktionales Gartengeschoss (Garden Level).
• Bäder der Villa: 3 en-suite Bäder + ein elegantes Gäste-WC.
• Aufteilung des Gästehauses: 1 Schlafzimmer + ein "intelligentes" Schlafloft für zusätzliche Kapazität und 1 Bad.
• Küchen: Exklusive Bulthaup-Küche in der Villa, voll ausgestattete Außenküche und separate Küche im Gästehaus.

Klimasteuerung

• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss der Villa; Kamine in der Villa und im Gästehaus.
• Kühlung: Vollständige Klimaanlage sowohl in der Hauptvilla als auch im Gästehaus.

Autonomie und Versorgung

• Energie: Fortschrittliches Energiesystem Deye mit 15 Solarmodulen und einer leistungsfähigen Speicherkapazität von 3 Lithiumbatterien (ca. 15 kWh), inklusive Netz-Backup-Anschluss.
• Wasserversorgung: Vollständig privat über eigene Brunnen und große Lagertanks.
• Außenbereich: Automatische Bewässerung für die weitläufigen Rasenflächen; privater Mango- und Avocadobestand.
• Luxus-Extras: Professioneller Hundeauslauf, raubtiersicherer Hühnerstall und Tennisplatz.

Entfernungen

• Flughafen: 35 Minuten
• Strand: 20 Minuten
• Supermärkte: 15 Minuten (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Golfplätze: 10 Minuten
• Krankenhäuser und private Kliniken: beide in einem Umkreis von 20 Minuten
• Restaurants und Bars: 10 Minuten

IBI: 980 € pro Jahr
Müllgebühr: 180 € pro Jahr