Finca/Landgut zu verkaufen in Santa Maria de Nieva, Huércal-Overa, Almería

Die Immobilie liegt eine kurze Autofahrt vom Dorf Santa Maria de Nieva entfernt (das über einen Laden, eine Apotheke, Ärzte, eine Schule, eine Autowerkstatt und 2 Bars/Restaurants verfügt) und nur 15 Minuten vom Zentrum der großen Stadt Huércal-Overa entfernt. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie erwarten würden: Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Tapas-Bars und Restaurants, ein Kino und Theater, Sporteinrichtungen sowie einen wöchentlichen Straßenmarkt montags; außerdem befindet sich dort das Hauptkrankenhaus der Region. Die mediterranen Küstenorte Vera Playa und Mojacar sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Flughäfen von Almeria und Murcia in etwa einer Stunde, Alicante in 2 Stunden.

Dieses fabelhafte freistehende traditionelle Bauernhaus wurde teilweise renoviert und ist bewohnbar, bietet aber reichlich Potenzial für weitere Anbauten, falls gewünscht. Es umfasst satte 474m² und liegt auf einem teilweise ummauerten und mit Tor versehenen Grundstück von ca. 735m².

Die Zufahrt besteht überwiegend aus Asphalt mit einigen kurzen Abschnitten ebenen Feldwegs. Vorne befindet sich eine Doppelgarage, und eine traditionelle Holztür führt zu breiten Stufen zur Vorderterrasse. Die Terrasse wird von pflegeleichten Gärten umgeben; es gibt außerdem einen mit Fliegengitter versehenen Bereich für Essen im Freien, zum Entspannen und Bewirten. Angrenzend befindet sich ein früher als Bar genutzter Bereich sowie der Zugang zu mehreren Lagerräumen/Nebengebäuden, die renoviert werden könnten, um zusätzliche eigenständige Wohneinheiten oder Lagerflächen zu schaffen, oder die abgerissen werden könnten, um mehr Außenfläche zu gewinnen. Eine Metalltür aus einem der Lagerräume führt zu einer Terrasse und einem Garten auf der Rückseite des Hauses, sodass dieser Bereich erheblich vergrößert und bei Bedarf ein Pool hinzugefügt werden könnte.

Das Haupthaus ist voller Charakter mit traditionellen Balkendecken, Holzfenstern und einem originalen Kamin. Eine traditionelle Bauernhaustür führt in die Haupteingangshalle; links befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit reichlich Schränken und Arbeitsflächen. Rechts führen traditionelle Holztüren in ein Esszimmer, von dem ein breiter Torbogen in ein gemütliches Wohnzimmer und weiter zu einem schönen Familienbadezimmer führt.

Zurück im Flur führt der Weg geradeaus in einen einladenden, gemütlichen Wohnbereich mit einem Kaminofen und einer imposanten Gewölbedecke sowie einer Treppe, die ins erste Obergeschoss führt. Vom unteren Wohnbereich abgehend befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Duschbad und einem kleinen begehbaren Kleiderschrank/Lagerraum.

Traditionelle Treppen führen in das zweite Obergeschoss, wo sich ein Empfangsraum befindet, der derzeit als großes Büro und Aufenthaltsbereich genutzt wird. Links liegt ein renovierungsbedürftiger Raum und ein weiterer Raum, der als nützlicher Lagerbereich dienen könnte. Rechts führt ein Flur zu einem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern und zu einer Tür mit Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse, auf der man die Aussicht auf die dahinter liegende Landschaft genießen kann.

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Gästeannex, das aus einem Wohn-/Esszimmer, einer kleinen Küche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht. Es gibt eine Tür, an die eine Treppe anschließt und die in das oberste Stockwerk des Haupthauses führt, sodass dieser Bereich problemlos in das Haupthaus integriert oder je nach Bedarf separat genutzt werden kann.

Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Sie liegt in einem Weiler mit weiteren ähnlichen Immobilien, sodass sie zwar nicht völlig isoliert ist, aber dennoch als Landhaus Ruhe und herrliche freie Aussicht bietet. Obwohl sie vollständig bewohnbar ist, bietet sie viel Potenzial für weitere Ausbauten, falls gewünscht. Zu diesem Preis ist sie ein absolutes Schnäppchen, das man nicht verpassen sollte.