Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Dieses Objekt ist ein einzigartiges Angebot aufgrund seiner außerordentlichen Großzügigkeit und einer intelligenten Aufteilung, die unzählige Möglichkeiten eröffnet. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück mit freiem Blick auf das Meer und zeichnet sich durch seine Fähigkeit aus, sich sowohl an eine große Familie als auch an diejenigen anzupassen, die eine Investition mit getrennten Bereichen suchen.

Das Hauptwohnhaus: zwei Haushalte in einem
Das Haupt-haus ist clever als zwei voneinander unabhängige Apartments konzipiert, die über eine Innentür verbunden sind, sodass man sie entweder zusammenführen oder die Privatsphäre wahren kann, je nach Bedarf. Das Herz der Verbindung ist eine große, verglaste Terrasse, ein gemeinsamer Raum, der dank seiner breiten Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet ist und sich ideal für das ganze Jahr eignet.

Apartment A
Aufteilung: ein gemütlicher Bereich mit eigenem Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, 1 Doppel-Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer. Perfekt für Gäste, die Autonomie suchen, oder als Haupt-Entspannungsbereich.

Apartment B
Ideal für den Familienalltag: Es verfügt über sein Wohnzimmer und eine separate Küche.

Schlafzimmer
Es gibt 2 Doppel-Schlafzimmer und 2 Einzel-Schlafzimmer. Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden, sodass man sie in einen großen Ankleideraum, eine Suite mit Spielebereich oder ein Büro umwandeln kann. Beide Zimmer behalten jedoch ihre eigene Ausgangstür zum Hauptflur für eine herkömmliche Nutzung.

Badezimmer
Ein zusätzliches komplettes Badezimmer dient diesem Bereich.

Gäste-Refugium und Freizeitbereich
Auf der Ebene des Pools überrascht die Immobilie mit einem separaten Studio. Dieser Raum ist ein Traum-Gästeapartment: sehr geräumig, hell und ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem kompletten Badezimmer.

Neben diesem Studio finden wir:
Eine überdachte Terrasse in sehr großzügiger Größe, perfekt für Sommerabende im Schatten.
Ein Terrassenbereich im Freien mit Grill, ausgelegt für Unterhaltung direkt vor dem Pool.

Funktionalität
Auf derselben Etage befinden sich eine geschlossene Garage sowie eine sehr große Werkstatt oder ein Lagerraum mit natürlichem Tageslichtfenster – ideal für Heimwerker oder für zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich und Umgebung
Der Garten ist zweifellos einer der großen Vorzüge. Er erstreckt sich über ein großes Grundstück, ist auf verschiedene Ebenen verteilt und lädt dazu ein, sich zwischen seinen Ecken zu verlieren. Durch das Gelände lassen sich unterschiedliche Bereiche schaffen (Lesezonen, Gemüsegarten oder Chill-out), während man die Panoramablicke auf das Meer genießt.

Weitere Details
Komfort: Heizungsanlage mit Heizöl in der gesamten Immobilie.
Zustand: ein Haus von großer Dimension, solide gebaut und mit einer Struktur, die in jedem Raum Licht und Platz gewährleistet.

Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität suchen: in einem Bereich wohnen und den anderen vermieten, mehrere Generationen einer Familie unterbringen und dabei die Unabhängigkeit wahren, oder einfach ein Haus mit mehr als genug Platz für jedes Hobby genießen.

Zustand der Immobilie: gut
Nutzfläche: 168 m²
Brutto-/Bebaute Fläche: 351 m²
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: E 217 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 54 kg CO2/m² Jahr
CEE-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00352926001

Die Lage befindet sich in einem angespannten Gebiet.

Die Gebühren für das Immobilienmanagement sind im Verkaufspreis enthalten.