Penthouse zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Immobilienbeschreibung – Penthouse-Wohnung
Referenz-Nr. – ROAPH5306830
Lage – Nueva Andalucia
Preis – 525.000 €

Investoren-Traum! Ideal gelegen, nur 1 Kilometer vom ikonischen Puerto Banus entfernt, bietet dieses nach Südwesten ausgerichtete Duplex-Penthouse eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Basis in Marbella zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu sichern.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet die zweizimmerige Immobilie hervorragendes Potenzial für eine Reform, mit der Möglichkeit, sie auch in eine dreizimmerige Residenz umzubauen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Mit einer gesamten bebauten Fläche von 172 m² kombiniert die Wohnung großzügige Innenproportionen mit weitläufigen Außenwohnräumen, die darauf ausgelegt sind, Sonnenlicht und die privilegierte Lage zu maximieren. Ihre begehrte Lage, der geräumige Grundriss und die exzellenten Terrassen machen sie ideal geeignet für ein hochwertiges, langfristiges Mietpotenzial nach der Renovierung.

Auf der Eingangsebene verfügt die Immobilie über eine kompakte, funktionale Küche und einen bemerkenswert geräumigen Wohn- und Essbereich, der auf eine kleine, charmante Terrasse führt. Diese Etage umfasst auch das Hauptschlafzimmer mit einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool und verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer.

Die mittlere Etage bietet ein zweites Doppelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die oberste Etage ist einer beeindruckenden Dachterrasse gewidmet, die den ganzen Tag über Sonne und ausreichend Platz zum Entspannen und Unterhalten bietet. Von hier aus können Sie den offenen Blick über die wunderschön gepflegte Gemeinschaft, die umliegende Landschaft und die markante Kulisse von La Concha genießen.

Dieser weitläufige Außenbereich ist ideal für alles, von entspannten Morgenkaffees bis hin zu Sonnenuntergangsversammlungen. Die Anlage selbst ist eine friedliche Oase, im Stil eines traditionellen andalusisch-maurischen Pueblo gestaltet und reich an Charakter.
Die Bewohner genießen angelegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, alles in unmittelbarer Nähe zu Marbellas lebhaften Freizeitmöglichkeiten. In der Gemeinschaft Atalaya de Rio Verde gelegen, ist sie von palastartigen Villen umgeben. Nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Aloha-Gebiet mit seinen beliebten Bars und Restaurants (7 Minuten) und innerhalb von 20 Minuten zu Fuß von Puerto Banús und dem Strand entfernt, kombiniert dieses Zuhause perfekt Komfort und Bequemlichkeit. Die Goldene Meile erstreckt sich über 8 km von Puerto Banus nach Marbella.

Es gibt auch eine Promenade, die sich über 2,5 km von Puerto Banus nach San Pedro erstreckt. Für Golf-Liebhaber ist die Immobilie ideal gelegen, in der Nähe einiger der prestigeträchtigsten Golfplätze der Costa del Sol, darunter der Los Naranjos Golf Club, der Real Club de Golf Las Brisas und der Aloha Golf Club – alle nur wenige Minuten entfernt.

Tennis- und Padel-Anlagen sind ebenfalls in der Nähe, was den aktiven mediterranen Lebensstil, den dieser Standort bietet, weiter verbessert. Familien profitieren von hervorragenden Bildungsangeboten in der Nähe, wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College, die beide für ihre hohen akademischen Standards und internationalen Lehrpläne hoch angesehen sind.

Alltägliche Notwendigkeiten sind bequem in der Nähe, mit Supermärkten wie Mercadona und Supercor sowie Boutique-Lebensmittelgeschäften, die biologische und spezielle Produkte anbieten. Die Essensmöglichkeiten sind ebenso ansprechend, von authentischer spanischer Küche im Casa Fernando bis hin zu lebhaften internationalen Aromen im Mosh Fun Kitchen. Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit der A-7 Autobahn, die einen schnellen Zugang nach Marbella, Malaga und in die weitere Region bietet. Lokale Buslinien und fahrradfreundliche Straßen bieten zusätzlichen Komfort für die täglichen Fahrten.

Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bebaute Fläche 103 m²
Terrassenfläche 69 m²