Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Wir präsentieren Ihnen diese großartige, renovierte Wohnung, die sich in einer der gefragtesten Gegenden von Málaga befindet: Teatinos – El Cónsul. Eine privilegierte Lage mit U-Bahn und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, umgeben von Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern und allen Arten von Dienstleistungen, die das tägliche Leben viel komfortabler machen.
Baujahr 2009 und nicht VPO-gebunden, gehört diese Immobilie zu einer modernen Gemeinschaft mit geschlossenem Gelände, Gartenanlagen und einer gemeinschaftlichen Vereinbarung für den zukünftigen Bau eines Schwimmbades, was einen zusätzlichen Wert für die Zukunft hinzufügt.
Ursprünglich mit 3 Schlafzimmern, wurde die Wohnung umgestaltet, um 2 geräumige Schlafzimmer anzubieten, wodurch mehr Platz und Komfort gewonnen wurde. Sie verfügt über 2 vollständige Außenbäder mit hervorragender Belüftung, eine große, komplett möblierte und ausgestattete Küche mit Außenwaschküche, ein sehr helles, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und freiem Blick, Südausrichtung, die tagsüber für natürliches Licht sorgt. Sie hat Extras, die den Unterschied ausmachen, wie: Klimaanlage über Kanäle mit Wärmepumpe, PVC-Außenschreinerei mit Climalit und Innenschreinerei aus Holz, Solarpanels, Stadtgas.
Eine moderne, helle Wohnung, die bereit ist, bezogen zu werden, ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Komfort und Qualität in einer der besten Gegenden von Málaga suchen.

• Steuern nicht enthalten: ITP (7% in Andalusien) auf den Katasterreferenzwert oder den höchsten Notarwert (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt. Ca. 1.000 € inkl. MwSt.
• Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. MwSt.).